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現場管理責任者 一級建築士の塩谷です。 |
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| まずは、床、壁、天井をはがし、見えなかった構造材を出してチェックです。これを出来ることが、スケルトンで耐震リフォームをする大きなメリットです。 右上の写真は、以前、浴室だった所に使われていた材木です。シロアリにやられてスカスカになってしまっていました。おそらく、水が漏れていたのでしょう。水周り付近がシロアリにやられてしまっているというのはよくあるパターンです。 今回、やられてしまった箇所は全て新しいものに総取替えし、しっかりと耐震リフォームを行います。 |
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| 構造材や基礎のチェックを入念に行い、木造住宅の耐震リフォームに適切な施工をしていきます。 【床】 下地は全てやりなおします。 |
内部がスケルトンになった時点で、既存の構造を明らかにし、目視だけではなく、耐震診断ソフトも使用しながら、家の状態をしっかりと把握いたします。 適切な施工をする為にも、まず診断をするというのは、木造住宅の耐震リフォームをする上で最も重要なプロセスです。 |
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| 天井も下地から全て組みなおします。 | 新しい間取りのために柱を撤去する場合、太い梁を掛けて強化します。 | |
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 ★既存の構造材にも 要所要所に耐震金物を設置します。 縦揺れが来た時の「抜け」を防ぐ為には、金物を適切に設置することが重要です。 |
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| 新しい間取りにあわせ、適切に耐力壁を施工してゆきます。 新たに設けた耐力壁には、筋交をプレート金具でがっちり結合します。 ★耐力壁の重要性についてはこちらで詳しく解説しています |
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 昭和30年代のお宅ということで、解体の時には心もとない箇所が多くありましたが、リフォームが進み、かなり安定感が出てきました。下地が組みあがった時点で、お客様の現場にお越しいただき、 耐震リフォームについて、実際に要所要所をご確認いただきながら、建築士より詳細にご説明をさせていただきます。 このように、必ずお客様の目でしっかりと確認していただきながら、工事を進めてゆきます。 真夏の現場でしたので暑い中でしたが、Ｃ様には何度もお越しいただきまして、まことにありがとうございました。 |
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窓際に、交差している金物が設置しているのがおわかりになりますでしょうか。こちら「コボット」といって、耐震リフォームの際、しばしば耐力壁の代わりとして大活躍してくれる金物なのです。 耐震リフォームだけを考えるならば、こちらの壁面も耐力壁にしてしまいたいところでしたが、採光や通風を考えると壁で塞いでしまいたくない箇所でした。 そこでこちらの、オールステンレスの耐震システム金物「コボット金物」を使用して耐力を持たせることとしました。 >>コボットについて詳しくはこちら |
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【宅内の配管は新しいものに】 給排水設備も重要です。 せっかく建物を耐震リフォームしても、電気や水道の設備に不安が残ってしまっては大変です。 宅内の配管は全て新しくしました。 |
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【宅外の配管は高圧洗浄で綺麗に】 宅外の管に関しては、取り替えることで大きな費用がかかってしまいます。 そこで今回は、高圧洗浄をかけて管のつまりを解消します。 |
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こちらのお宅の電気配線は、建築当初のままでした。今では送電線などでしか見られない、碍子（がいし）で配線がしてありました。 現在では、絶縁する素材でコーティングされたFケーブルを使用しますが、昔はセラミックの碍子（がいし）を使い建物に取り付けていたのです。 建築された時代とは、家電製品の数も桁違いに増えています。 これからの安全を考え、天井裏の配線は全て新しくしました。 |
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