家族が安心して楽しく暮らせる、愛着の持てる住まい。

T様は築30年の中古住宅をご購入になり、スケルトンリフォームをされました。 新しくお住まいになるご家族に合わせて間取りを大きく変更し、無垢材をはじめとした自然素材を多く採用して、快適なお住まいになりました。

スケルトンリフォームで構造から見直して、耐震性も大きく向上。すでに築30年が経過した建物ですが、寿命がさらに延びました。

新築を超える建物に生まれ変わり、これからずっと安心してお住まいいただけます。

設計プラン

建物の強度はそのまま、新築のような住まいに

リフォーム前は、ダイニングキッチンと、和室が2部屋に洋室が1部屋の間取りでした。 水まわりのレイアウトも全て変更し、1階には大空間のリビングダイニングを設けます。

大きく間取りを変えて、スケルトンリフォームで新築と変わらないような工事を行います。 築30年の中古住宅が、ご家族のライフスタイルに合わせたこだわりの住まいに生まれまわります。

リフォームの完成の様子

広々と明るいリビングダイニング

間仕切りをなくし、家族が集う空間に

リフォーム前はダイニングキッチンに2つの和室という間取りでしたが、壁を撤去し、天井を吹き抜けにして、広々とした明るいリビングダイニングになりました。

しっかり断熱施工するだけでなく、窓サッシも断熱性の高いものに交換して、新築を超える性能のお部屋になっています。

床はナラの無垢フローリング、壁と天井はエコクロスを採用し、建具は無垢材のものを選びました。 自然素材たっぷりの落ち着いた空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。

あらわしの梁が素敵なインテリアに

吹き抜けの天井部分には、立派な梁がありました。 建築されてから30年の間に、味わいのある深い色合いに変化した梁です。

T様のアイデアで、この梁を見せた「あらわし」のデザインにして、リビングのアクセントにすることに。 自然塗料で塗装して、素敵なインテリアに仕上がりました。

柱もおしゃれなアクセントに

構造上、撤去が難しい柱は、クロスを張って化粧を施し、お部屋のおしゃれなアクセントにしました。

2つの柱の間に耐震金物コボットを設置することで、耐力壁と同等の強さを持つ壁としても機能します。デザインを損なわずに耐震性をアップできました。

造り付け収納もたっぷり！

各部屋に造り付けの収納をたっぷり設けて、シンプルで快適な暮らしを実現します。 収納は用途やしまう物に合わせてオリジナルで造作しました。

リビングには、奥様の身の回りの品をしまう大きなクローゼットと、小物を収納する棚を設置しています。

使いやすく開放感のあるキッチン

対面キッチンで家族の笑顔が増えます

リビングダイニングに自然ととけ込んでいるキッチンスペース。 リフォーム前は古い家でよく見られる壁付けキッチンでしたが、リフォーム後は対面キッチンに変わり、お料理中にも家族の会話が広がります。

キッチンはTOTOのシステムキッチン、コンロは安心して使えるIHクッキングヒーターを採用しました。 床は水に強くお手入れが簡単なコルクタイルです。

小さな工夫が使いやすさにつながります

開放感のあるキッチンは、来客時には視線が気になるもの。そこで手元を隠す小さな壁を造りました。 壁の上はカウンターになっているので、調理の補助スペースとして活用できます。

キッチン背面には引き出し式キャビネットを設置。 床には床下収納庫を取り付けました。床下収納庫は断熱タイプなので、床下から冷気が上がってくるのを防げます。

収納力抜群の寝室

1階のLDKに接する洋室は寝室になります。 LDKを広く取った分、最小限のスペースですが、収納力を高めるためにロフトを設けました。 普段は使わない物や季節の衣類など、たっぷり収納できます。

床はカバザクラの無垢フローリング、壁は真っ白なエコクロスで仕上げました。 クローゼットの建具も無垢材のものを採用して、自然素材たっぷりの明るい空間に生まれ変わりました。

2階は2つの子供部屋

2階にある2つの洋室は、2人のお子様たちの個室です。 シンプルなデザインの空間で、2部屋とも同じ間取りになっています。

たっぷりサイズのクローゼットを造り付けたので、他の家具は必要ありません。 成長の家庭で増えていく荷物も十分しまうことができます。

また、2階の廊下にも収納スペースを設けて、共有する小物などをしまえるようにしました。

すっきり清潔な水まわり

水まわりはコンパクトにまとめました。

リフォーム前はトイレに窓がありましたが、リフォーム後の間取りでは窓が造れません。 そこで壁の上部にガラスブロックを埋め込み、隣り合う玄関ホールから光を取り込めるように工夫しました。

洗面脱衣室には洗濯機置場を設けました。入浴時に衣類やタオルなどをそのまま洗濯できる便利なレイアウトです。

洗面脱衣室には洗濯機置場を設けました。入浴時に衣類やタオルなどをそのまま洗濯できる便利なレイアウトです。

お風呂はTOTOのユニットバスを採用。とっても明るくなりました。

生まれ変わった玄関と階段

シックな雰囲気だった玄関は、明るくモダンなデザインに生まれ変わりました。 玄関収納もたっぷりあるので、便利にお使いいただけます。

階段は位置を移動して架けかえました。 築年数の長い家は勾配の急な階段が多いものですが、ゆるやかに架けかえたので、ご家族の皆様も安全に上り下りできます。

さらに階段下スペースを有効活用して、便利な収納を造り付けました。

建物を守る外部とベランダ

しっかり防水コーティング

築30年が経過し、バルコニーの防水コーティングが傷んでいたため、きれいにやり直しました。 建物を守るには水と上手に付き合うことが大切です。建物の中に水が入ると、建物の強度が低下し、シロアリを招く危険性があります。

既存の防水コーティングを撤去して、リボール社のFRP防水「リボールマイティ」を施工しました。 リボールマイティは人体に害のある化学物質を含まず、自然環境にも配慮した防水材です。

バルコニー部分は"燃えない木"仕上げ

"燃えない木"とは、チャネルオリジナル社の外壁材「ウィルウォール」のことです。 外壁は塗装仕上げですが、バルコニー部分はアクセントとしてウィルウォールを採用しました。

東京23区の住宅密集地では、外壁に不燃素材を使うことが義務付けられています。 ウィルウォールは100％天然木ですが、国土交通省から防火・準防火・準耐火などの認定を受けており、万一の火災からもしっかり建物を守ります。

※詳しくは、外壁の種類とメンテナンス方法をご覧ください。

オール電化で安心・安全な暮らしを

地球環境にも配慮しています

T様邸はすべてのエネルギーを電気でまかなうオール電化仕様になっています。 安全で快適なオール電化の暮らしは、地球環境にも配慮したエコロジーなものです。

キッチンのコンロはIHクッキングヒーターを採用。庭には電気式給湯器「エコキュート」を設置しました。

※詳しくは、省エネ住宅設備をご覧ください。

蓄熱暖房器を設置しました

1階のリビングには、夜間の割安な電気を利用してお部屋を暖める蓄熱暖房器を設置しました。 24時間心地よい暖かさを保つ蓄熱暖房器は、とても経済的です。

2階の子供部屋には小窓を設けて、蓄熱暖房器の暖かい空気が2階にも循環するように工夫しました。 1階に蓄熱暖房器があるだけで、2階でも暖かく過ごせます。 子供部屋の小窓からリビングが覗けるのも楽しいですね。

※詳しくは、蓄熱暖房機と床暖房をご覧ください。