築80年になる建物のスケルトンリフォームをご紹介します。 N様はこの建物の1階で長いあいだ自営業を営まれ、2階を住居スペースとしてお使いになっていました。

ご主人様のリタイアに合わせ、今後も安心して暮らせるようにしたいとリフォーム計画がスタート。 ご夫婦の第2の人生を応援するお住まいに再生します。

※スケルトンリフォームについて詳しくは、スケルトンリフォームとは？をご覧ください。

外観は都会的なイメージに

築80年を数えるN様邸は、戦争でも焼けなかったそうで、東京の歴史を見守ってきた貴重な建物です。 昔ながらの面影を残しながら、都会的にイメージにリフォームします。

1階の外壁には大谷石のサイディング、玄関は光を通すタイプのモダンな引き戸を採用しました。 引き戸は軽い力で開け閉めできるのもうれしいところです。

プランご提案時のイメージパースの通り、明るいイメージの外観になりました。

明るく使いやすい玄関・ホール

光を取り込む工夫がいっぱい

N様邸は都心の住宅密集地にあるため、お隣と壁が近く、明かりが取りにくい立地ですが、暗さや圧迫感を感じさせない工夫を加えました。

光を通す玄関引き戸や半透明の建具を採用し、室内窓を設けて、お部屋の中まで光を取り込めるようになっています。

写真を飾り、便利に使えるように

玄関照明は、角度が変えられるユニバーサルダウンライトを採用。ご主人様が趣味で撮った写真をピクチャーレールで飾り、ライトアップしてお楽しみいただけます。図面ではイメージがつかみにくいため、リフォーム前にイメージパースでご確認いただきました。

また、ご高齢になっても使いやすいよう、玄関にベンチを造作しました。 靴を履くときに腰かけたり、ちょっと荷物を置いたりするのに便利です。立ち寄られたお客様にも座っていただけますね。

自然素材あふれるLDK

オープンな階段で明るいリビングに

1階の床は、静岡直送のカバザクラの無垢フローリングです。キズがつきにくいよう、自然塗料を塗って仕上げました。

階段横にスリットをつけてオープンにすることで、お部屋を明るく演出しています。 2階からの光が差し込むので、窓がないとは思えないくらい明るいお部屋になりました。

※詳しくは、無垢フローリング～カバザクラをご覧ください。

こだわりのキッチンカウンター

キッチンカウンターは無垢の徳島杉を使用したJパネルで造作しました。 Jパネルは3層クロスパネルの集成材で、断熱性・調湿性・吸音性に優れています。

自然素材の暖かなぬくもりが感じられる、こだわりのカウンターとなりました。

※詳しくは、国産木材のパネルとボードをご覧ください。

キッチンは収納充実です

キッチンはサンウエーブ（現・LIXIL）の「Pitto」を採用しました。 N様邸はオール電化仕様なので、コンロももちろんIHクッキングヒーターです。

キッチン収納は背面収納も含めてたっぷりご用意しました。動線も考慮して、使いやすくお料理しやすいキッチンになりました。

奥様専用のワークスペース

趣味の手芸を楽しめます

リビングダイニングの片隅にあるワークスペースは、奥様のための空間です。 奥様は手芸がご趣味で、パッチワークなどを楽しまれるそうです。

集中して作業できそうな、居心地の良いスペースに仕上がりました。 明り取りのスリットもインテリアのアクセントになっています。

収納棚と作業台も造作

オープンな収納棚と、作業台もオリジナルで造作しました。 収納棚には細かな手芸道具や、生地、ハギレなどをしまえます。

作業台の手前の部分を折りたたんで、スペースを無駄なく使えます。 収納棚と作業台を同じ高さにすることで、作業スペースが広く取れるようにしました。

水まわりも快適に

ユニットバスで暖かく

築80年の建物なので、もともとお風呂はなく、後から設置されたお風呂も経年で劣化していました。 冬場、お風呂が寒いのもお悩みだったそうです。

新しいお風呂は、INAX（現LIXIL）の「ルキア」を採用しました。 床との段差をなくしてバリアフリー仕様に。浴室暖房機も完備しているので、安心して入浴できますね。

トイレは洋式にリフォーム

和式だったトイレは洋式にリフォームしました。 洋式トイレの方が身体に負担が少ないので、ご高齢の方にもおすすめ。 手すりも取り付けたので、安全にお使いいただけます。

2階にもトイレを新設したので、夜中にトイレに行きたくなった時も安心です。

洗面スペースも広々

リフォーム前の洗面は昔ながらの雰囲気で、収納スペースがないのが悩みだったそうです。

新しい洗面にはINAX（現LIXIL）の洗面台「オフト」を設置して、小物もすっきり片付くようになりました。

洗濯機置場はキッチン横に

動線を考慮して、キッチンの横に洗濯機置場を設置しました。 キッチンにいる時間が長い奥様にとって、キッチンの横に洗濯機があるのはとっても便利。 家事動線もスムーズになりました。

安全な階段になりました

N様のお悩みの一つが、昔の家ならではの階段でした。暗く、傾斜も急で、見るからに危険そうです。

架け替えた階段は、段差がゆるやかになって、安全に上り下りできるようになりました。 新しい真っ白なクロスの効果もあり、明るいイメージになっています。

2階は2つの洋室に

壁を造って耐震性アップ

リフォーム前の2階は、3つのお部屋が間続きになっていました。 昔のお住まいの典型的なスタイルですが、障子で仕切られているだけでほとんど壁がないため、耐震性は不安です。

リフォーム後は壁を入れて2つの洋室に分け、地震に強い間取りになりました。

床も収納も自然素材

床材はヒノキの無垢フローリングを採用し、ヒノキのいい香りに包まれて気持ちよくお休みいただけます。 ヒノキは身体にもとてもやさしい素材です。

天然木を使って、奥行きのあるクローゼットを2つと、縦長の収納を2つ造作しました。 収納充実でたっぷりしまえます。

屋根とベランダもリフォーム

老朽化していて危険だったベランダも、安全なものに生まれ変わりました。洗濯物を干すのに便利です。

斜めになっていた瓦屋根も、下地から新しくして軽い屋根材に葺き替え、無事にまっすぐな屋根になりました。