思い出いっぱいの家の雰囲気をそのままに。

M様邸は築42年になる木造2階建て住宅です。今回、耐震補強を含めたスケルトンリフォームを行うこととなりました。

M様とご家族を長年見守ってきた大切なお住まいが、思い出いっぱいの雰囲気をそのまま残しながら、機能的で快適な住空間へと生まれ変わります。

リフォームプラン

「建物の寿命を延ばし、性能の高い快適な住宅へ」をコンセプトに、ご家族がこれから先もずっと安心して暮らせる家造りが始まりました。

建物をスケルトン状態にして現状を把握し、元々の構造を生かした設計を行います。 既存の柱をできるだけ残して、建物の強度を損なわないように配慮しながら、M様ご家族のご希望に合わせた間取りをプランしました。

ポイント1　バランスの良い耐震補強

耐震補強で大切なのはバランスです。建物全体をバランス良く適切な配分で補強することで、地震に強い家となります。

エコリフォームでは、経験豊富な一級建築士が建物を点検した上で耐震診断を行い、その結果に基づいて最善の耐震補強計画をご提案します。

※耐震診断について詳しくは、耐震リフォームの方法をご覧ください。

ポイント2　建物の寿命をさらに延ばす

今回、スケルトンリフォームを行うことで、通常は手を入れることが難しい建物の根幹部分を念入りに点検し、改善することが可能になります。

築40年が経過しているM様邸ですが、建物内部の状態を把握して、それぞれ適した処置を行うことで、さらに建物の寿命を延ばします。

ポイント3　住宅の性能を高めて快適に

毎日の生活の基盤となる家が、快適な空間になるように、住宅の性能を高めます。

夏は涼しく、冬は暖かく、室内の動線もスムーズで、陽の当たる場所に洗濯物を干せる...。そんな暮らしを実現するプランです。

リフォーム工事の様子

リフォームプランの3つのポイントごとに、工事の様子をご紹介します。

リフォーム完成です！

M様邸のスケルトンリフォームが完成となりました。お部屋ごとにご紹介します。

1階　ダイニングキッチン

温かなコルクタイルの床

ダイニングキッチンの床には、自然素材のコルクタイルをおすすめしました。

空気を含むコルクタイルは保温性が高く、足元が温かく感じられます。 水に強く、弾力性があり、膝への負担も少ないので、立ち仕事の多いキッチンにぴったりの素材です。

プランご提案時に作成したイメージパースで、M様に完成のイメージをお伝えしていました。 階段部分がパースそのままにできあがっています。

タカラスタンダードのホーローキッチン

キッチンは、タカラスタンダードのホーローシステムキッチンを選ばれました。

ホーローは、金属にガラス質をコーティングして高温で焼いたもので、汚れやキズが付きにくく、熱にも強い素材です。 磁石がくっつくので、フックなどを設置して、キッチンまわりをすっきり使えます。

1階　和室

思い出の雰囲気そのままに

ダイニングキッチンの隣にある和室はガラッと変えるのではなく、慣れ親しんだ和の雰囲気を残してリフォームしました。 プライベートルームですが、普段は引き戸を開けて、オープンなスペースとしてお使いになるそうです。

柱や壁はそのまま活かし、珪藻土仕上げの壁は、リフォーム前のじゅらく壁と似た色合いに。 思い出いっぱいの雰囲気はそのまま、調湿性の高い珪藻土で、より快適で安らげる空間に仕上げました。

天井の竿縁（天井板を支える棒）は、桜の木が丸のまま使われていました。

今では見かけることが少ない貴重なものなので、傷んだ部分だけを交換して竿縁を再利用し、天井板のみ張替えました。

建具も再利用しました

和室の入口の建具は、ガラスを安全なアクリル板に交換して再利用しました。 新しいものにはない雰囲気がありますね。

収納は板畳をそのまま残し、上半分にお仏壇スペースを設けました。

1階　玄関・階段

和風モダンな玄関ホール

玄関には、青みを帯びた墨の風合いを再現した墨色の引き戸が選ばれました。 トステム（現LIXIL）製の和風モダンな印象の扉です。

リフォーム前は玄関の段差が45cmありましたが、玄関ホールの床の高さを工夫して、上り下りの負担が少ないようにしています。

床はダイニングキッチンと同じ、コルクタイルで仕上げました。 寒い冬に帰宅したときでも、足元がほんのり温かく感じます。

階段は木のぬくもりたっぷり

昔ながらの急な階段は、ゆるやかに架け替えました。 無垢材をオイル塗装で仕上げた階段、やさしい足触りで、木のぬくもりを存分に味わうことができます。

2階にお荷物を搬入してから、手すりを取り付けて、安全にゆったり上り下りできるようになりました。

照明にもこだわりました

階段やトイレなど、居室以外の照明は同じシーリングライトで揃えました。 同じ電球を使うため、交換が楽で、費用面でもメリットがあります。

また、玄関には、飾った絵やお花を照らせるスポットライトを設置しました。 全体照明としても使えるスポットライトになっています。

1階　トイレ

トイレにも自然素材を採用

トイレは位置を変えて、玄関を入った左側に設けました。 壁の下半分に無垢材を張り、明るく落ち着いたデザインになっています。 トイレの機器はまだ十分使える状態だったので、再利用しました。

トイレ正面には、奥行きの浅いカウンタータイプの収納を、無垢材で造作しました。 トイレットペーパーや洗剤などをしまうのに便利です。 カウンターに小物を飾って、素敵なコーナーを作ることもできますね。

また、トイレのドアの足元には、暗くなると点灯するフットライトを設置しました。 夜中にお手洗いに行かれる時も安心です。

2階　洋室

無垢フローリングの洋室

2階洋室の床は、カバザクラの無垢フローリングを採用しました。 カバザクラのおとなしい木目が上品で明るい雰囲気のお部屋になっています。

カバザクラは広葉樹で硬く、キズが付きにくく丈夫な素材です。 さらにUV塗装を施したので、汚れもサッと落ち、お掃除もらくらくです。 また、無垢フローリングの蓄熱効果で、冬でも一度暖まれば、ぬくもりが長続きします。

大容量の収納を造作

右側の収納は、3枚引き戸で大きく開くタイプ。中に棚などは造らず、M様がご自身で工夫してお使いになるそうです。

左側の収納はお布団をしまうため、奥行きのあるタイプに。 扉には、耐震ラッチを取り付けました。耐震ラッチは地震の際に扉をロックして、中身が飛び出さないようにする器具です。

収納の右手には、素敵な本棚を造り付けました。 実はこの本棚の棚板、リフォーム前はキッチンの床に使われていた板なんです！ 意外なところに再利用しています。

シナ合板のオーダー建具

収納の建具は、シナ合板のオーダーメイドです。 ワトコオイルを使用して、木材内部に浸透させるオイルフィニッシュ仕上げにしました。 表面に塗膜を作らないので、木材の持つ本来の美しさ、樹美を感じられます。

※詳しくは、オイルフィニッシュ向け自然塗料オイルをご覧ください。 経年でますます味わいが出てくるのが楽しみです。

建具の枠などもすべて天然木を使用しています。 天然木には調湿効果があり、結露やカビを防止して、住宅の寿命を延ばすことにもつながります。

コボットの棚は耐力壁と同じ強さです

コボットを設置した棚も、ちゃんと収納スペースとして使えるようにプランしています。 オープンでありながら、耐力壁と同等の強さを持つコボットならではの利用法です。

M様はパソコン関係が得意とのことで、コンセント類をまとめて棚の奥に設置しました。 棚の横にデスクを置いて、パソコンの周辺機器や、デスク周りの細々したものなどをまとめて棚へ収納できます。

2階　浴室

浴室はホーローパネルのユニットバスに

リフォーム前は浴室が1階にあり、0.5坪のコンパクトサイズでしたが、リフォーム後は2階へ移動し、足を伸ばして入れる1坪サイズになりました。浴室入口にあった段差もなくなったので、安心して入浴できます。

ユニットバスはタカラスタンダード製のシステムバスを選ばれました。 浴槽から洗い場、天井まですべて保温材が入っているので、浴室全体がトータルで保温されます。 ホーローパネルでお手入れも簡単。使えば使うほど良さを実感できるユニットバスです。

2階　水まわり

水まわりは便利性を追求しました

洗面と洗濯機置場もまとめて2階に移動しました。広々とした洗面ホールにある洗面台は、タカラスタンダードのホーロー製です。

隣の洋室への扉は、透明性が高いポリカーボネートの引き戸なので、空間に広がりを感じられます。 ポリカーボネートは、衝撃に耐える強さがあり、ガラスの建具より安全に使えます。

洗濯機置場は脱衣室を兼ねているので、手すりとしても使えるタオルかけを設置しました。 出窓はリフォームされたばかりとのことで、そのまま使っています。

天井には室内干しに便利なホスクリーンを取り付けました。また、スポットライトで飾った絵などを照らすことができます。

外観

外装も明るくなりました

外壁をセラミクリーンで仕上げ、まるで新築住宅のように蘇りました。 セラミクリーンのような環境にやさしい塗材を選択するのも、環境貢献の一つですね。

雨樋や屋根、ベランダもすべて新しいものに交換しました。 ブロック塀を撤去してオープンなデザインにすることで、明るいイメージに変わりました。 玄関横の土間部分は自転車を置くスペースとしてお使いになります。

機能的なエントランスポール

玄関前に設置したのは、表札にインターホン、ポスト、ライトまでが一つにまとまった機能的なエントランスポール「アーキフレーム」です。 M様が最適なパナソニックの製品を探してくださいました。

表札やポストはどんなものにするか、どこに設置するか、意外と悩むものです。 アーキフレームはすっきりしたシンプルなデザインで、外観のイメージともぴったりですね。

エコな雨水タンクを設置

お引渡し後にM様が「天水尊（てんすいそん）」という雨水タンクを設置されました。 地元・墨田区の方が開発されたもので、この製品を選ばれたそうです。取り付けも開発者の方がわざわざ来てくださったんだとか。 現在はシップスレインワールド株式会社で後継製品を取り扱っているようです。

雨水を溜めておいて、植物の水やりや洗車などに使えるのが雨水タンクです。電気などのエネルギーは不要なので、とてもエコな製品です。 墨田区では雨水タンク設置の助成制度が設けられていて、M様もご利用になりました。 雨水タンクの設置をお考えの方は、お住まいの自治体に助成制度がないか、確認してみると良いでしょう。