40年前のお住まいですから、断熱材はほとんど入っていません。 特に増築部分はトタン壁とトタン屋根でしたから、特に寒かったそうです。

そこで、今回、全体的に手を入れる1階は、この機に断熱状況も大きく改善します。 窓の交換は勿論、床や壁に断熱材をしっかりと入れ込みます。

★建物前面の壁を増やす

リフォーム前は、建物の前面に玄関・お勝手口、窓が並んでおり、 壁があるようで無い状況だったのですが、 今回のリフォームは、耐震も考えた間取り変更を行い、効率よく壁を増やします。

合わせて壁を増やす事で屋内が「暗く」なってしまわないようなアレンジも行っています。

建築基準法は、年代が新しくなればなるほどに改善されてきています。 大きな地震災害があると、その被害を元に建築基準法の改善が行われるからです。

特に、昭和５６年の改正、 その後では、平成7年の阪神淡路大震災の後の改正で、大きな見直しが行われました。

４０年前の建物ということは、昭和40年代建築です。 建築当時にはまだ無かった工法も盛り込み、 地震の揺れに耐える建物にいたします。

また、これは解体してみないとわからないことなのですが シロアリの被害が発生している可能性もあります。 その場合は、被害のあった箇所の撤去・交換を行う事になります。

※実際に解体したとこと、一部にシロアリの被害と、 震災後であったこともあり、床下の一部にも液状化の痕跡が見つかりました。 今回のリフォームで出来る限りの措置を行う事となりました。

★インテリアは、落ち着きのある和風モダン。遊び心のあるポイントも！

インテリアは、ほっと過ごせる和モダンなスタイルに。

床にはヒザを痛めずに床に座って寛げるように、掘りごたつを設けますが、 その座卓がぴったり似合うような、和と洋が上手くミックスされた空間となります。

キッチンと一間続きに使っていただける洋室となりますが、床には落ち着いた色合いのコルクタイルを貼り、 グレーブラウンの和紙クロス＋雰囲気のある障子をアクセントにします。

Ｍ様は、こだわりのものをあれこれとお持ちとの事、 ピクチャーレールやニッチ（飾り棚）といった、お客様がお持ちの品々飾れる遊び心のあるポイントも設けています。

★自然素材を多く使用！

使用する自然素材は、コルクや天然国産材から造った集成材、和紙壁紙など、 極力、プラスチックのような工業製品を使用しないようにプランしています。

今回のリフォームで、窓の入れ替え、断熱材の施工を行う事で、建物内の気密がアップします。 建物の気密が上がると、エアコンなどの効きは良くなりますが、反面空気がこもりやすくなるという点もあります。

できるだけ人体に害の無い自然素材を使用することで、内部にホルムアルデヒドのような有害物質が篭らなくなり、 住む人に優しい空間になるのです。

★採光の工夫

リフォーム前「暗い」とお悩みだった1階の居間。
こちらのお部屋、窓はあるのですが、あまり採光の見込めない方向なのです。

そこで、このお部屋ではなく、お隣のスペースから採光するという方法で 明るさを確保することにしました。

居間に隣接する水周りスペースに、天窓を設置し、そこから入る明るさを居間でも共有できるように、透明の建具で仕切ります。 天窓は通常の窓の三倍も明るいので、 昼間はこちらから入る光だけで照明不要なくらい、明るくなりますよ。

★各ショールームにて設備を決定、等々

プランが固まり、ご契約となりました、ありがとうございます。

早速、お風呂や洗面台、トイレといった設備を決めて頂く為、メーカーさんのショールームへ！
プランの時点である程度はご提案させていただいていますが、 色やオプションなど見ていただいた上での最終決定となります。

左（←）の写真は、窓サッシを確認中の様子です。実際に設置された際の高さなどを確認しています。

社内では、資材の発注や、職人さんの手配、打ち合わせが行われ、着工予定日に向けてどんどん準備が進んでいきます。

★ご近隣挨拶

いよいよリフォームが始まる直前に、ご近隣様へのご挨拶に伺い、 大きな音が出てしまうことのご説明、工事期間のご説明をさせていただきます。

馴染みのご近所さんとのことで、Ｍ様ご自身もご同行くださいました。

昔からお住まいのお家をリフォームされる場合、勿論、私ども業者がご近隣への挨拶にお伺いしますが、 Ｍ様のようにお客様のご自身でも ご挨拶回りをされる場合が多いです。

トントン拍子で計画が進んだＭ様、お問い合わせから２ヶ月半ほどで着工となりました。

建て替えはされないものの、生活の中心であり、建物を支えるという意味でも重要な１階に重点を置き、 ご予算に合わせたリフォームをされるというのは、非常に現実的な事例であると思います。

次のページで工事の様子を紹介しておりますので、合わせてご覧ください。