TOP > リフォーム事例 > ワンフロアのリフォーム > 8坪でもスッキリ！安心で住む人に優しいLittle House
安心の耐震＆断熱
８坪でもスッキリ暮らせるアレンジ！
「嬉しい」がギュッと詰まったリフォームのご紹介です
エコリフォームさんありがとうございました。
狭い敷地の家ですが、駅から近く便利な環境なので、長く安心してきれいに住みたいと願っていました。その願いを叶えてくれてとても感謝しています。おかげさまで、昨年の冬は、とても暖かく、今年の猛暑も家にいれば快適です。
また、玄関や階段、トイレの手すりは母のお気に入りで、こんな所に手すりを付けるという発想が凄いと言って、毎日使っています。
娘のロフトは、好みのカーテンやラグ、ぬいぐるみを飾りまるでお姫様の部屋のようになりました。そして、連日お友達を招いて満員御礼状態です。
限られた予算の中で、古い物の再利用にも快く相談に乗っていただき、完成後もお忙しい中、家具の耐震金具をつけにきてくださったりと我が家の強い味方です。これからもどうぞよろしくお願いします。
| 築年数 | 27年 |
|---|---|
| 住宅仕様 | 2階建て木造住宅 |
| 広さ | 1、2階合計 約16坪（約53㎡） |
| リフォーム内容 | ・１階スケルトンリフォーム ・２階内装リフォーム ・屋根裏をロフトにリフォーム ・外壁工事 |
| 地域 | 東京都北区 |
一番の目的は命を守る為の「耐震性ＵＰ」
Ｎ様邸は、建築されて27年が経過した戸建の一軒家。
ここ近年は、地震が多くなっていることから、心配が募っていました。
その中で、弊社が不定期に開催しております「耐震セミナー」のお知らせをインターネットで見つけてくだってお越しいただいたのが、ご縁のきっかけとなりました。
寒さの改善、できる範囲での住み易さＵＰを
耐震することを大前提とした上で、「冬の寒さの改善、そして、大幅な間取り変更までとはいかなくても、今よりも使いやすい家にリフォームしたい」ともお考えでした。
具体的にお話を伺ったところ、
- 冬の寒さ、夏の暑さを何とかしたい
- 収納が少ない家なので、もっとすっきり片付くようにしたい
- キッチンと居間に繋がりが欲しい
- お子さんの進学や、お母様の将来的な介護を見据えた改善がしたい
といったご要望をいただきました。
すぐにでも新しい住まいの計画を立てたいところですが、耐震補強も伴ったリフォームになりますので、まずは「耐震診断」から行わなければなりません。- その診断で出た数値を上げるための補強を行う
- その上で、今までよりずっと使いやすい家になるようなアレンジを加える。
耐震が良くなっても使いやすさが下がってはいけませんし、逆もしかりですからね。
耐震診断では、建物の内部、外部も隅々まで細かく拝見させていただきます！
こちらは、専用の器具を使用して、建物の傾きを測っているところです。一部、傾きが見られた箇所がありました。
床下の様子です。シロアリの被害や腐朽などは見られませんが、建築された年代が少し前なので、現在の住宅のような金物が、接合部に使用されていません。
一部、雨漏りが見られる箇所がありました。
こちら浴室。タイルの目地に亀裂がみられました。
構造評点（地震に遭った際に建物がどの程度耐えられるのかを数値にしたもの）を上げながら、現在の住まいの形を改善し、進学するお子さんの為の明るいお部屋もご用意する計画です。
キッチン位置変更で導線スムーズに
そこで、キッチンを東向きに変更します。居間との繋がりが生まれ、行き来もしやすくなりました。
計画的な収納スペースが沢山！
市販の収納だとデットスペースが出来たり、効率よく収納できなかったり・・・。
今回のリフォームでは、実際の使用シーンを考えた効率的なオリジナル造作収納を設置し、空間スッキリと！
２階で大きく変わるのは、お子さんのお部屋です。Ｎ様邸には建築当時からの屋根裏収納があるのですが、今までは２階踊り場に入り口があり、そちらから上り下りしていました。
使いづらく、夏はとっても暑いため、あまり効率よく使用できていなかったそうです。
今回の計画では、お子さんのお部屋の天井を抜いて屋根裏収納と繋げ、ロフト化してしまいます！
断熱もしっかり行い、夏の暑さもシャットアウトできるようになります。
耐震補強の計画は以下のようになります。
耐震補強は、図のように行います。
今回の補強で、構造評点は以下のように上がる計画です。
| リフォーム前 |
| １Ｆ Ｘ方向 ０．６９
Ｙ方向 ０．６８
２Ｆ Ｘ方向 ０．５５ Ｙ方向 ０．７７ |
| リフォーム後 |
|
１Ｆ Ｘ方向 １．７３
Ｙ方向 ２．１６
２Ｆ Ｘ方向 １．１７ Ｙ方向 ２．１０ |
初めて、Ｎ様邸にお邪魔した日から、耐震診断～リフォームプランの提出～その後の調整を経て、およそ７ヶ月後、ついにリフォーム着工の日を迎える事となりました！Ｎ様邸のリフォーム工事は2014年9月下旬～11月のはじめにかけて行われました。 工事の様子を、時系列に反ってご紹介いたします。
基礎補強や耐震補強、断熱など、完成してしまうと裏に隠れて見えなくなる箇所の様子も詳しく掲載しておりますので、是非ご覧ください。
いよいよ明日から、工事着工となるＮ様邸の様子です。この度の工事は1階、2階共に、構造に手を入れる工事の為、壁や床を壊す大掛かりなものになります。長年親しんできたリビングやキッチンも、大きくリニューアルしますので、最後に写真を沢山撮影いたしました。
今まで、ありがとうございました。
住みながらの工事は難しいため、お客様は既に、仮住まいへお引越しいただいています。お引越しの際、工事に備えて家具を全てきれいに移動してくださっていました。ありがとうございます。
担当させていただきます、コーディネーター千葉が、最終チェックにお邪魔しました。玄関近くの壁に何か貼り付けていますが・・・
こちら、出入りする職人さんと業者さんへのお願いが記載されたものです。現場をいつもクリーンに保ち、ご近隣様にご迷惑を掛けないために、徹底している事項です。
また、残っている家具や電化製品を全部チェックし、今回リフォームする範囲内にあるもので、今後も使用する物には「再使用」札を付け、今回を機に撤去するものには「撤去」札を貼り、必要なものを誤って撤去してしまわないようにしました。
完成は約1ヵ月半後の予定です。長丁場になりますが、よろしくお願いします。（※写真は、Ｎ様のペットのインコちゃん。Ｎ様と一緒にしばらく仮住まいです！）
着工です！既存の壁や床、天井などが大工さんの手で、素早く丁寧に解体されます。
翌日の朝にはこの通り！構造が見えるスケルトンの状態になりました。
解体してスケルトンにしてみると、表からは見えなかった問題点が明らかになり、雨漏りやシロアリのチェックもできます。こちらでは雨漏りが原因と見られるシロアリ被害がありました。
1階の床も解体され、基礎の状態を確認いたしました。高さと・・・・（→続く）
幅が、基準に足りている状態か計測し、クラックの有無もよく確認いたしました。Ｎ様邸の基礎はとてもしっかりしたものでしたよ。
ただ、床下からの湿気を防ぐシートは入っていませんでしたので、今回しっかりと敷きました。防湿シートは、湿気を防ぐ＝腐敗しづらい＝シロアリを防ぐということに繋がります。
土台には、木造住宅の大敵であるシロアリを寄せ付けない為の防蟻材が塗られました。防蟻材もいろいろあるのですが、人体に対して安全性の高いものを選び使用しています。
こちらの土台、色が黒いので古い木材に見えますが、そうではなく、防蟻材が塗られているからなのです。
補強もどんどん進みます。新しい柱や梁、筋交いが入り、耐震金物で固定されます。
もちろん、足元にも耐震金物を。耐震金物は、構造同士が揺れや地震の力を受けて「抜けて」しまわないようにする為のもので、設置する数や場所などは全て決まっています。
補強は、ガチガチに固めてもかえって危険です。地震や台風の際、バランス良く力を分散できるようにしておくことが大事なのです。
夏の暑さや冬の寒さを防いでくれる、断熱材が入り始めました！こちら「パーフェクトバリア」という、人体に害が無く高性能であることが特徴の断熱材で、弊社の行うリフォームではお馴染みの素材です。
こちらは、上階のロフトです。ご覧の通り屋根のすぐ下になりますので、今までは屋根からの熱をもろに受けてしまい、夏はとにかく暑かった！そうです。ここもしっかり断熱材を入れます。
更に、その上から、バウビオという断熱ボードも張り、特に念入りに施工いたしました。
着工から3週間が過ぎ、早くも断熱材の上から内装下地のボードが張られ、すっかり出来上がってきた感じのＮ様邸です。
キッチンが入ってきました！新しいキッチンはいつでもワクワクしますね。
収納の造作棚もどんどん出来てきます。こちらは下駄箱になりますよ。完成が楽しみですね。
こちらはロフトになるスペース。屋根の直下の位置になる為、断熱材→断熱ボードと二重に、念入りに施工しているんですよ。
お客様との打ち合わせ中の様子です。照明の高さを確認しています。
工事の間、お客様の方では新しい照明や家電などをお選びいただいています。こちら、お子さんのお部屋に設置する予定のシーリング！ミッキー型の蓄電ライトが付くようになっているんです♪設置されたらどんな感じになるか楽しみですね。
クロス職人さんが登場し、いよいよ仕上げ段階です。壁紙が貼られますと、一気に完成に近い印象になってきます。
こちら、電気屋さんです。エアコンや照明器具の取り付け、コンセントプレートの取り付けを行いました。
こちら、耐震補強の関係で外壁の一部を解体した箇所です。しっかり補修して、綺麗に仕上げ塗装をかけました。
着工から約1ヵ月後、Ｎ様邸リフォームがついに完成しました！
以前よりも耐震性が上がっただけでなく、住みやすさも大きくUPした住まいに生まれ変わりました。
東京都心の住宅密集地の為、面積が限られる中でも、スッキリと使いやすく住んでいただけるように、間取りの変更や収納の造作を行っています。
可愛らしいインテリアがお好きなＮ様！ポイントごとにこのような素敵なアクセントクロス（壁の一面だけクロスを変えること）を取り入れられ、とっても可愛くて、優しい印象に仕上がりました。
いよいよお引き渡しの日です。
お客様の目でも最終チェックを行っていただき、保証の書類や、耐震補強の報告書、取り扱い説明の書類をまとめたものをお渡しいたしました。
とはいえ、住まいの場合、ここで終わりではありません。実際に住んでいただいてからが本当のスタート！
アフターケア等、いつでもしっかりさせていただきます！何かあればいつでもご連絡いただければと思います。
Ｎ様、この度はありがとうございました！今後ともよろしくお願い致します。
