築60年 リフォーム 事例 東京 江東区・港区・江戸川・目黒・台東区・墨田区・中央区・世田谷・品川・渋谷・新宿

エコリフォームさんとご縁があり、見違えるように 綺麗で、快適で、安心な家にリフォームして頂き、 私達の選択は間違えていなかったと、 本当に感謝しております。 大手のように何件も物件を抱える営業マンとは違い、エコリフォームの皆様は本当にアットホームで、つい気軽に色々相談してしまい、その度に迅速に対応して頂き、本当にありがとうございました。 また、ご相談させて頂くこともあると思います。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

	築60年、ご家族の歴史を見守ってきた住宅の>スケルトンリフォ ーム事例をご紹介致します。 休日は散策の人々でにぎわう歴史ある町に佇む、 建坪が約7坪という超コンパクトな3階建て住宅です。 お問い合わせをいただいてから、完工まで、実に半年 近くという長い期間を経て完成いたしました。 お問い合わせいただいた時のF様のお家は、事情がありとても住める 状況ではありませんでした。 その為、こちらのお家が、綺麗になり、しっかりと耐震補強もされ、 快適にお住まいいただけるようになるまでには、ドラマのような 紆余曲折がございました。 この度の事例紹介では、長丁場に渡ったリフォームをドキュメンタリー 風にご紹介したいと思います。

ホームページよりお問い合わせをいただいたのは、完成より遡ること半年以上前。 ご家族で東京に戻られるため、文京区にお持ちの住宅をリフォームされたいというお客様「F様」でした。 早速、弊社の施工担当である、一級建築士の塩谷敏雄が現地を拝見しにお伺いしました。

F様のお宅は、築60年。 老朽化の為、一度は新築をご計画されたそうですが、いざ着工・解体する際 になり、事情があり計画が頓挫してしまったのだそうです。 写真のように、スケルトンになった状態で、住むことも出来なくなってしま い、困り果てていた中、弊社にご相談くださったのです。

その後、設計担当の建築士を伴って、再度の現地調査を行いました。 住宅の状態を一級建築士による専門家の目で一つずつ念入りに点検した結果、 リフォームは充分可能であるという結論が出ました。 調査の結果を元に、お客様には、弊社のこちらの家に対する考え・どのようなリフォ ームが出来るか、など、ご説明させて頂くお時間をとって頂きました。 大きなご計画ですので、初めの時点でリフォームに対する考え方、進む方向などを、 お客様と私たちでしっかりと確認し合う事は大切なプロセスです。 お客様も、安心くださったようでした。

		御社は、現状をじっくり調査して頂き、事の深刻さを真剣に受け止めて頂き、けれど決して安易に回答せず、 「難しいと思いますが、引き受ける以上は全力でやらせていただきます。」という言葉をいただき、当時の私達 には本当に救われる思いでした。

	Ｆ様の一番のご要望は 「何とか住めるようにして欲しい」というものでした。 しかし、せっかくのリフォーム計画です。 どうせなら、とことんご要望を叶えて頂きたいというのが 私達の願いです。 Ｆ様にも、この際ですからと細かいご要望まで洗いざらい お聞かせいただきました。 こちらの住宅は、長屋住宅ならではの細長い形状になって います。この中で、いかにＦ様のご要望を叶えるような プランを立てるか、という事が、この度のリフォームの 大きな課題となりました。

		難しいプランニングでした。 あちらを優先すれば、こちらが上手くいかない・・・ということが続き、「もう、何かを諦めて頂くしかない のでは？」という話になって、それでもまたひと晩寝かせて翌日、新鮮な気持ちで考えてみると、 いいアイディアが浮かんできたりと、そんなことを繰り返しながら、ご希望に近いプランを完成させました！

		間取りは、建築士と私たちで、建坪が約７坪という限られた空間を活かすため、頭を絞って考えました。 お客様が喜んで下さったのはもちろんですが、私たちがしみじみ考えても、本当にこれ以上の間取りは無いと改めて 思います。特に、収納スペースを多く確保する事に配慮しています。

		細かいところまで提案していただきました。 例えば、コンセントの位置・足の不自由な母の行動を考えて設置した手すり、狭小住宅の我が家に合わせた無駄の ない設計・・小さな事ですが、毎日の生活をしていくうえで重要なポイントです。 また打ち合わせ時でも、私達の素人目線の提案でも受け流しせずに細かく調べて頂き、その上で可能か不可能かを 答えて頂きました。

特殊な住宅ですが、出来うる限りの、 細かい補強を行います。 【１】必要な箇所に柱を増設し、集成材の梁を架けて 補強します。 【２】金物による補強を行います。 【３】構造用合板で壁の補強を行います。 ※実際の工事では、更に堅固な補強を施しております。 →工事の様子についてはこちらをご覧下さい

		図面だけでは空間のイメージはつかみづらいものです。 そこで、上のようなパースを何枚も作成し、図面と一緒に確認していただきました。 出来上がりのイメージだけではなく、そこに住まわれた際の生活のイメージも沸きやすくなります。

１.窓サッシや玄関扉を機密性の高いものに交換。 室内の窓は全て、ガラスとガラスの間に空気層を持つ『ペアガラス』を使用した サッシに交換します。 これで、機密性、断熱性が格段にアップ！！ ２.床・壁・天井へ、断熱材をばっちり施工！ ペットボトルを再利用して作られたエコな断熱材「パーフェクトバリア」を採用。

長屋住宅は隣家と壁を同じくしている為、 どうしても音が気になってしまいます。 対策として、断熱材と共に遮音材も壁の中に施工します。

体に優しいのはもちろんのこと、 ハワイが好きなお客様に とってもイメージぴったり だったそうです！

南国的な雰囲気を演出してくれる 「シーリングファン」を お客様のご希望で取り付けいたします！ また、インテリアのアクセントなるカーテンや玄関の表札なども、 コーディネータがお客様とご一緒に、 こちらの家にぴったりなものを お選びいたします。