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工事無事に終わったようでありがとうございます。 いろいろと臨機応変にやって頂いて、ありがとうございました。 たまたまインターネットで見つけたエコリフォームさんでしたが 今回お願いできて本当に良かったと思っています。 また何かありましたら是非よろしくお願いします。 ありがとうございました。 （完成時にいただいたメールより）

■築年数 50年以上 　■住宅仕様 ３階建　木造住宅 　■広さ 建坪13坪（約43㎡） 　■ リフォーム 　　内容 耐震補強 内装（床・天井の張替え）

弊社ホームページより、耐震補強をされたいとのことでお問い合わせを下さったＦ様。 1階に倉庫としている広い空間があり、地震や強風で揺れることが気になっていたそうです。 また、築年数も経っていることから、以前から建物の耐震性能に不安を感じていらっしゃいました。 実際に、東日本大震災が起こる前に既に、区の無料簡易耐震診断を お受けになっており、その際、「0.41」という数値が出ていました。 評点0.7未満は「倒壊の恐れがある」ということです。 何とかしなくてはいけないと思っていた矢先に震災があり、ご自宅でも大きな揺れを経験されたそうです。 それを期に、本腰を入れて耐震改修をする為に動き出された、とお話くださいました。 実際にお宅に伺って、ザッと外から拝見させていただいた時点で 以下の２点が気になりました。 1階の道路に面した側の外壁の量が少ない 室内を区切る壁が少ない為、 耐震性能をもう少し改善した方が良さそうである 更に、Ｆ様は区の耐震診断の結果をお持ちでしたので、その結果も踏まえ、 私たちが必要と思う耐震補強をご提案させていただきました。

	最も有効な方法は、スケルトンリフォームで、全ての箇所に耐震補強を施すことです。 しかし、建て直すのと変わらない程の大きな費用と、長い工期がかかる為、 なかなか現実的ではありませんし、お客様としてもそこまでは望んでいません、 とおっしゃるケースも、多々ございます。 そこで、有効と思われる箇所に効率的に補強の施工をいたします。 １階部分は建物の構造上、上階の荷重を支えている重要な部分です。 その１階の耐震強度を重点的に高めます。
	もう１つの、１階の重要性は「避難経路である」ということです。 こちらのお客様は、主に2階でお暮らしですから、地震があったとき、階段を下りて 玄関から逃げるまでの動線は、重要な避難経路です。 その経路を補強して確保することも、優先度の高い項目として ご提案をいたしました。 Ｆ様邸の耐震補強工事には実働で10日くらいの日にちが掛かりますが、１階のみの工事ですから、住みながらでも充分行うことが出来ます。 お客様の生活を妨げない、実際に可能な工事としても、 1階のみの補強というのは、大きなポイントです。

	このような耐震補強を行います。 区の耐震診断とは別に、弊社の方でも専門の耐震ソフトにこの耐震計画を入力し、数値として どのくらい強度が高くなるかを算出して、お客様にご提示しました。 この工事で、１階部分の上部構造評点が、評点0.41から0.96まで改善されます。 １階部分の耐震補強工事ですので、２階３階部分の数字に変わりはありませんが、１階が強くなりますので倒壊の可能性はずっと低くなる計画です。

	住宅の場合、実際に工事が始まって、解体してみないとわからない、という事が多々ございます。 築年数が長いお宅であればあるほど、その傾向は顕著です。 Ｆ様邸も解体したところ、 倉庫と居住部分を隔てる壁に、入っていると予想された柱が入っていませんでした 鉄骨の梁が掛かっているのですが、重量のあるその梁を支える柱や壁の強度に不安がありました これはプラスになる事ですが、居住部分に新しく耐力壁を作ることが可能なことが分かりました といった点が明らかになりましたので、 初期に出した耐震計画に更に付けたしする箇所を加え、より良い計画となりました。

この部分は、解体してみてわかったことですが、 柱が入っていない壁でした。 また、天井には鉄骨の梁があるのですが、その梁を支える構造が不十分であった為、 柱を増やして筋交いも入れ、耐力のある壁にいたしました。

新しい柱を4本設置します。		筋交いも入ります。交差している部分が筋交いです		地震の「縦揺れ」の際に、柱や筋交いが「抜けて」しまわないよう、しっかりと金物で固定します。
これは耐震とは関係ありませんが、せっかくですから断熱材も入れます。		構造用合板で塞ぎます。		こちらは倉庫なので最後は白いペンキで仕上げ、完了です！

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窓やドアになっている開口部は、壁としての機能を持たない為、弱い部分となります。 もし倒壊してしまう場合、建物は窓が多い側から倒れてしまいます。 また、災害などがあった時には、ドアや窓は大切な避難経路にもなる箇所です。 そこが簡単に崩れてしまうと、避難ができなくなってしまいます。 そこで、１階の開口部になっている箇所のには、柱と土台の接合部と、柱と横架材の接合部に、 地震の揺れを軽減してくれる金物「仕口ダンパー」を取り付けます。

仕口（しぐち）とは、柱と梁（はり）の交点を指す専門用語で、この部分の 強さが軸組工法による木造建築の耐震性能を左右します。 しかし、仕口を金物などによって余りに固くすると、逆に柱や梁を傷めることになります。 仕口ダンパーとは、地震による揺れのエネルギーをしなやかに吸収する装置で、ハイテクな最新技術です。 「仕口ダンパー」は、２枚の鋼板を張り合わせた構造になっていて、その間には高分子材料（ジエン系、 シリコン系他）の粘弾性体が使用されています。 粘弾性体をエネルギー吸収の主材料とした画期的なハイテク金物なのです。 ★仕口ダンパーについて詳しくはこちらへ