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インターネットでエコリフォームさんを見つけました。 建材のにおいが苦手なものですから、自然素材や無垢を使いたいという希望があり、また、収納の計画も細かく対応してくれそうだったので、いいなと思い連絡しました。 他社さんにも声をかけていはいたのですが、エコリフォームさんは希望を反映したプランを持ってきてくれて、決めることにしました。 自然素材を使って完成した家は、心配だった建材のニオイが無く、とても良いです。 そして、本当に使い勝手が良くなりました。特に収納が便利で使いやすく、家がすっきりしました。やっぱり、家は収納が大事ですね。

■築年数 ５０年以上 　■住宅仕様 ２階建て木造住宅 　■広さ １階　２８㎡（８．５坪） ２階　２９㎡（９坪） 　■ リフォーム 　　内容 １階のスケルトンリフォーム ２階の内装リフォーム 外部ベランダ設置

築50年以上になる木造長屋のお住まいのリフォームをご紹介させていただきます。 都心の好立地でありながら、昔ながらの落ち着いた雰囲気の住宅が立ち並ぶ素敵な地域に建つお住まいです。 Ｆ様は、10年ほど前に中古でご購入されたのだそうです。 1階部分は一度改築されており洋風になっていましたが、 2階は、建築当時の貴重な面影が色濃く残る、風情のある空間となっています。 こちらの建物には、現在は東京で働く息子さんがお住まいですが、 いずれは、Ｆ様ご夫妻がこちらのお宅に移り住まれるご予定です。 しかし、今の形では住みづらい上、水周りの劣化が進んでいました。 そこで、リフォームでいろいろ改善を行いたいとのことで、 弊社ホームページをご覧くださり、メールでお問合せを頂きました。 早速、お伺いさせていただき、建物を拝見しながら Ｆ様のご要望をうかがうこととなりました。

Ｆ様が中古でご購入前にリフォームをされてはいましたが、それから15年近い年月が経過していたため 水周りの設備の交換、水道管のやり変えをお考えでした。 風通しの悪さ、配置の使いにくさも感じられていらっしゃいましたので、その改善もご希望です。 都心の住宅密集地に建つお住まいであるＦ様邸。 建物の前の道路が狭く、また建物自体も、玄関を開けるとすぐに道路という形でしたので、 自転車やちょっとした物を家の前に置きづらいため、玄関を広くして家の中に置けるようにしたいというご希望です。 1階、2階合わせて56㎡という限られたスペースを有効に使うため、必要な場所に必要な収納スペースの設置をお考えです。 自然の木である無垢を使ったお住まいは、何物にも変えがたい快適をもらたしてくれます。 Ｆ様は奥様が無垢の住まいをご希望でいらっしゃいました。 隣家の間には全く隙間が無い、長屋のお住まいなので、音の問題を改善したいとお考えでした。

築５０年という歳月が経過しているお住まいであり、 Ｆ様がご購入される前の時代に増築をされているという経緯もある建物です。 安易な増築は、建物のバランスを悪くしてしまいます。 Ｆ様邸も２階に傾きが生じてしまっておりました。 また、１階の水周りではシロアリの被害も見られました。 これからも長くこの建物にお住まいになるためには、やはり耐震は不可欠でした。 お客様としては当初、耐震についてのご希望をお持ちではありませんでしたが、 それでもやはり、見てみぬふりをするという訳にはいきませんので、 出来る限りの改善案をご提案したいと考えました。 長屋ということで、隣家との境が無い建物ですが、 隣家と接する左右の壁は、「全く同じ壁」を共有している訳ではありません。 実は、図のように、それぞれの建物の壁がちゃんとあるケースが多いのです。 外壁はくっついているよう見えて、中では実は独立しているという訳です。 Ｆ様邸もそのタイプの長屋でした。 その為、ある程度の耐震補強を行うことは可能な建物でした。 ※これが、本当に隣家と同じ壁を共有している建物ですと、 耐震補強をしたいと思った場合はお隣の家と一緒に行う必要が出てきますので、 現実的には難しいケースが多くなります。

	ただ設備を最新のものに取り替えるというリフォームではなく、 快適で使い勝手のよいお住まいを実現したいと考え、こちらの計画をご提案致しました。 今回のリフォームでは、主に１階が大きく変わります。 水周りを一箇所にまとめる、玄関を広くする、そして適所に便利に物がしまえる収納を・・・ というご希望に、耐震的に崩してはいけない箇所、補強するべき箇所を加味して このような間取りが出来上がりました。 都心の密集地に建つＦ様邸は1階が28㎡、2階が29㎡。広さ自体はコンパクトですが、適所にとり付けられた収納のおかげでお部屋がスッキリ使えますので居心地の良い空間になりますよ。 キッチン側にも勝手口を設置していますので、風通しが良く、夏場も爽やかに過ごすことができます。 2階は、今となっては貴重になってしまった昔ながらの凝ったデザインの和室や風情を残しながら、 ポイントを押えた改善を行います。

Ｆ様邸は、建築当初はお風呂が無かった建物のようで、後からお風呂を増築されていました。 その為、あまり使いやすい場所ではなく、洗面・脱衣室もありませんでした。 また、住宅密集地である為、お隣との壁と殆んど隙間がない面に窓が付いていました。その為、窓を開けても風通りが悪く、光も入らず、浴室がジメジメするという事を、とても気にしていらっしゃいました。 そして、トイレは階段下にあり、狭い、というところにお悩みでした。 今回のリフォームで、お風呂、洗面脱衣室、トイレが一つの空間にまとまめる計画を立てました。窓の位置も変わりますので、風通しもずっと良くなります。

東京の下町ならではの問題点だと思いますが、 限られたスペースに建築当初、めいいっぱい建物を建てているため、 玄関を出るとすぐ道路や通路、というお宅は少なくありません。 家の前に、自転車を置いておく為のスペースもないお宅も多いです。 F様のお宅も、扉をあけるとすぐ通路でした。 その上、その通路は車が通れない巾の道路のため、自転車を置いてしまうと、 ご近隣にご迷惑になってしまので、できれば自転車を玄関の中に入れたいとのことでした。 そこで、今回のリフォームで玄関の土間を広げ、 自転車が置けるスペースを確保する計画です。 それに併せて、大容量の玄関収納をご提案致しました。 靴だけでなく、上着やコート、バッグ、傘など、様々なものが この大きな収納に収まる計画です。

都心の家は、立地は素晴らしいですが、 多くの家が密集しておりますので、やはり広さは限られてしまいます。 その中で快適に暮らすには「収納」は大事なポイント。 しかし、リフォーム前のＦ様邸には収納スペースがあまりありませんでした。 物がいろいろと置いてあると、部屋がゴチャッとしてしまい、 狭く感じてしまいます。 収納の鉄則はそこで使うものはその場所に収納することです。 そこで、この度のリフォームで作りつけの収納を各場所にご提案致しました。

Ｆ様邸は、隣家と壁を共有する長屋です。 やはり、どうしても音のことは気になってしまいます。 そこで、高性能の遮音材を壁に入れ、音をシャットアウトいたします。

年数が経っている為、やはり痛みが目立ち、大幅な補強をしなければ将来的に不安がありました。 また、Ｆ様邸は隣家との境が全く無い「長屋」のお住まいです。 通常の建物とは違い、外部からの補強はできませんので、 内側からのみで、出来る限りの補強を行います。 左図のような計画のもと、的確な補強を行いました。 ※実際に解体し、外からではわからなかった問題も見つかりましたので、 初期の補強計画を見直し、更に改良したものになりました。（この図面は改良後のものです） 赤い部分は、２階を支えるために新しく造る壁です。 こちらの建物はF様が購入される前に、お風呂や2階の一部を増築されていました。 その為1階部分より2階部分が突き出ている部分があり、そこが耐震的に弱い部分でした。 実際、突き出た箇所に引っ張られ、2階部分に傾きが生じていました。 今回、この壁を造ることで、これ以上傾いてきてしまう事を防ぎます。

	長屋とはいえ、本当にお隣のお宅と同じ壁を共有している訳ではなく、 ほとんどくっついてはいるものの、それぞれの建物は独立しています。 その為、このような補強が実現いたしました。 よくある長屋やテラスハウスは、このＦ様邸のようなタイプが多いのですが、 中には本当に同じ壁を共有している場合もあります。 その場合は、Ｆ様邸のように１棟だけで補強をするのではなく、隣のお家と協力して同時に耐震補強を行う必要が出てきます。

奥様が弊社のホームページからお問い合わせをくださったきっかけのひとつが 無垢を多く使ったリフォームしているから、ということでした。 無垢をはじめとした自然素材で囲まれた住まいは 何物にも変えがたい快適をもたらしてくれます。 無垢フローリング、オガファーザー、天然木の建具や収納棚、天然オイル等、 素材にもこだわった住まい造りとなります

お問い合わせをいただいていから、約２ヶ月。 何度かのお打ち合わせとプレゼンテーションを経て、F様邸のリフォームがご契約となりました。 まことにありがとうございます。

今回のリフォームは、水周りの設備が全て新しくなりますので、ショールームにもご一緒させていただきました。 お風呂やキッチンは、パンフレットだけではなく実際に見てみないと、わからないことは沢山あるものです。 メーカーのスタッフさんより細かい所まで説明いただき、納得してお決めいただきました。

ご契約から着工までの間に、業者さんの手配、今回使用する建材の手配を行います。 お客様の方では、リフォームに向けて、屋内の荷物をまとめてくださいました。 リフォームを機に、処分されるとお決めになった荷物も多くありましたので、 弊社の方で撤去作業をさせていただきました。 さぁいよいよ、工事が始まりますよ！よろしくお願い致します！