高齢になっても安心して暮らせる家に。ご両親のための思いやりリフォームです。

I様は、これから年を重ねていくご両親のために、安心で暮らしやすい家にリフォームしたいとお考えでした。 耐震補強で家の強度を大幅に上げ、シロアリ被害を受けた箇所もしっかりと補強。 日当たりを改善し、トイレを増設するなど、快適に暮らす工夫をたっぷり盛り込みます。

こうして住宅の性能を上げながら、慣れ親しんだ雰囲気は大切に残すリフォームで、ご両親が本当に暮らしやすい家が完成しました。

リフォームプラン

I様との出会い

ご両親と暮らすI様から、最初にこんなメールをいただきました。

両親のためにリフォームを計画しています。

最初のきっかけは、2階にトイレを増設し、お風呂をリフォームする必要を感じたことです。 耐震補強や断熱もしたいし、もっと明るい部屋にもしたい...と、たくさんの要望が湧いてきます。

I様邸は築21年と比較的新しい建物で、お店を経営されているご両親もまだまだ現役です。 I様のお父様は、リフォームの必要性をあまり感じていなかったそうです。 しかしI様は、これから先もずっとこの家で暮らしていくことを考えると、今リフォームをした方が良いとお考えでした。

エコリフォームの資料をお送りして、I様と何度かメールでやり取りをするうちに、ご家族のみなさんが徐々にリフォームに対して前向きになられたようです。

I様のご要望は...

I様邸は、お父様が21年前に建てられた木造一戸建てのお住まいです。 建坪は12坪ほどの2階建て住宅で、2階には6畳ほどの大きなロフトもついています。

I様は今回のリフォームで、ご両親のことを第一に考えてリフォームをしたいとお考えです。 I様のご要望をまとめると、下記のようになりました。

【要望1】両親が暮らしやすい家にしたい

・日当たりと風通しの改善
1階は日当たりが悪く、昼間でも電気を点けている。風通しも悪いので改善したい。

・トイレの新設とお風呂の交換
寝室のある2階にトイレを新設したい。お風呂も入りやすく安全なものに交換したい。

・家事がしやすい工夫
キッチンを交換し、収納を増やして、お母様の負担を軽減。段差もなくして安全にしたい。

【要望2】安心で快適な家にしたい

・耐震補強
大型車が通ると揺れるのが気になっている。見えない部分も点検し、耐震性を上げたい。

・断熱施工
年を取っても快適に過ごせるよう、しっかり断熱して、夏の暑さ、冬の寒さを軽減したい。

【要望3】家の雰囲気はそのままにしたい

・愛着のある雰囲気を残す
両親が戸惑わないよう、家の雰囲気はできるだけ残し、再利用できるものは活用したい。

建築士の見解は...

最初のお問い合わせから8ヶ月ほど経った頃、改めてご連絡をいただき、一級建築士の塩谷敏雄が現地調査に赴きました。

1階の居間が大空間

1階の大部分がキッチンとリビングで、間仕切りや柱のない大空間となっています。 2階部分の重量を支えるために、補強を加えた方が良いと思われます。

1階の外壁が斜めになっている

敷地を有効利用するためか、1階の外壁の1面が斜めに造られています。 敷地の有効利用はできますが、直角に交わらない壁は強度の点ではマイナスです。

2階の浴室を支える構造が不十分

I様邸の浴室は2階にありますが、外壁にクラック（ひび）が入っていました。 浴室は500kg～1tの重量があり、この荷重を支えるためには強度が不十分と思われます。

I様のご要望を満たしながら、同時に建物の問題点を解消するリフォームプランを練り上げました。

リフォームプラン完成

ご家族の思い出がいっぱいの家を、安全で暮らしやすく、くつろげる家に

間取りを大きく変えない

1階部分をスケルトンリフォームにするため、間取りの変更も自由ですが、I様ご家族と何度もお打ち合わせした結果、今回は間取りを大きく変えないことになりました。

LDKを暗い1階から明るい2階に移動するアイデアもありましたが、お店を経営されているご両親は家の出入りも多く、階段の上り下りが負担になります。窓をリフォームして採光を改善するプランをご提案し、ご家族でご検討いただきました。

最終的な決定をされるのはI様ご家族ですが、リフォームのプロから見たメリット・デメリットをきちんとお伝えした上でご判断いただきたいと考えました。

設備を使いやすく、安全に

お風呂やトイレ、キッチンの設備を選ぶ際も、ご両親が使いやすいこと、操作しやすいことを一番に考えてご提案しました。 キッチンには食器洗浄機も設置するプランです。

また、階段や玄関にはヒヤッとしない木製の手すりを設置し、床の段差を無くして、安全に暮らせるバリアフリー仕様にします。 収納を増やして室内の物を少なくスッキリさせることも、家庭内事故の防止につながる工夫です。

住み心地が良くなる自然素材をご提案

1階リビングと2階のI様のお部屋には、無垢フローリングをご提案しました。 リビングは木目がきれいなナラ、I様のお部屋はスタイリッシュで個性的なピンカドーです。

無垢材には、湿度の高い夏は吸湿し、乾燥している冬は湿気を放出する効果があるため、夏は涼しく、冬は暖かく感じられます。 温かみのある印象の無垢の床は、今までの雰囲気を残すリフォームにぴったりです。

初期の耐震計画

今回のリフォームでできる限りの耐震補強を行い、大きな地震が起こった際に、家の倒壊を防いで避難する時間を確保します。

1階には、地震に耐える力を持つ耐力壁を配置して、2階部分の重さを支えられるようにします。 特に重量がある2階浴室の下は、よりしっかりと補強する計画です。

※解体後にシロアリ被害や施工不良などの問題が見つかったため、実際の工事ではさらに強固な耐震補強を行うことになりました。詳しくは工事の様子でご紹介します。

最初のお問い合わせから1年の準備期間を経て、正式にご契約をいただきました。
I様ご一家の足並みも揃い、いよいよリフォーム工事のスタートとなります！

リフォーム工事の様子

解体後に大きな問題が判明！

いよいよリフォーム工事の始まりです。 解体工事を行ったところ、大空間を支える鉄骨の梁が入っていました。

しかしその一方で、ご家族も気付かない間に雨漏りが進行し、それに伴ってシロアリ被害を受けていることがわかりました。 さらに構造上の問題点も発覚し、初期の耐震計画に大きく変更を加える必要が出てきました。

問題点を踏まえて、耐震計画を大幅に改善しました

初期の耐震計画

解体前に作成した初期の耐震計画では、壁を耐力壁にして新しく梁を架け、耐震金物で壁を補強する予定でした。

改善した耐震計画

補強壁部分は、壁をいったん解体し、耐震金物に加えて、筋交いや構造用合板を用いて補強します。 1階に新しい柱を多数追加し、重量のある鉄骨梁と浴室を支えます。2階西側の出窓部分は、半柱で補強します。

第三者機関にも診断してもらいました

大切な建物が危険な状態だったと知り、I様もショックを受けているご様子でした。

そこで、今回の耐震工事では、建物診断を専門に行っている一級建築士事務所に依頼して、解体後の建物を診断してもらいました。 エコリフォームの見解だけではなく、第三者機関の目でも判断してもらうことで、I様のご不安を少しでも解消することが目的です。

補強が必要な箇所や施工方法について、エコリフォームの見解と同様の診断結果となり、今回の耐震工事の方向性が間違っていないことを確認できました。

西側壁面の補強工事

最初に行ったのは西側壁面の補強工事です。 外壁が斜めになっている箇所のため、もともと補強をかける予定でしたが、解体後にシロアリ被害と施工不良が見つかり、さらに大幅な補強が必要となりました。

既存の壁の補強に加えて、室内側にまっすぐな壁を新設して、2階の外壁とのズレをなくします。 部屋は少し小さくなりますが、家の寿命を伸ばすためには必要な補強となるため、I様にもご納得いただいた上で工事を進めました。

東側壁面の補強工事

東側の壁面にはシロアリ被害は見られませんでしたが、柱の施工状態が悪い箇所がありました。 柱に切り込みの入った箇所や、柱を接続するための穴だけが開いている箇所などが見つかったのです。

鉄骨の梁を支えるには強度が不十分と思われたため、既存の壁の内側に壁を新設することにしました。 新しい壁には筋交いを適切に配置し、しっかりした耐力壁にします。

浴室周辺の補強工事

I様邸の浴室は2階にあるため、浴室の重量を支えられる構造にする必要があります。 しかし、構造部分に問題が見られたので、浴室周辺を1階、2階とも補強することにしました。

断熱・内装工事

構造部分の補強が終わり、シロアリの被害箇所も改善して、ようやく頑丈な建物になりました。 I様にもご確認いただき、一安心の様子でした。

ここから、一年中快適なお住まいにするための断熱施工を行い、内装工事をしてリフォーム完成となります。

工事開始から2ヶ月半ほどでI様邸のリフォームが完成！
雰囲気はそのまま、暮らしやすく生まれ変わったお住まいをご紹介します。

リフォーム完成の様子

ご家族の思い出がたくさん詰まったお住まいが、今までよりもずっと安全になりました。 リフォームする前のお家の雰囲気はそのまま、ご両親もゆったり寛げる佇まいです。

リフォームが完成したI様邸を詳しくご紹介します。

リビング

明るく、風通しも良くなった1階のリビングです。 家族団らんのスペースが、リフォーム前の印象も残しつつ、軽快なイメージに変わりました。

一見、あまり変わっていないように見えますが、ご家族が暮らしやすくなるポイントを押さえて改善しています。 リフォーム前よりも機能がアップしたリビングをご紹介します。

窓をリフォームして明るくなりました

リフォーム前の窓は観音開きで、雨戸が外に開くタイプだったため、窓の外を通行する人の邪魔になり、窓を開けられなかったそうです。 窓が開けられないのでは、採光も通風も難しくなります。

今回のリフォームで、一般的な引違いタイプの窓に変わり、縦に大きく広げました。 普通に窓を開けられるようになり、とても明るく、風通しも良いリビングになりました。 雨戸を撤去して面格子を設置したので、防犯面も安心です。

災害時も考慮しています

3つ並んでいる窓のうち、右端の窓だけは、既存の窓のまま残しました。 いざという時は避難口にできるように、他の窓と同じように面格子を設置しなかったのです。 腰高窓なので出入りはしにくいですが、万一の時には大事な避難経路になります。

また、壁を補強した際に厚みが増し、窓が奥まった形になったため、手前にカウンターを設置しました。 小物やグリーンなどを飾れますね。

住む人にやさしい自然素材を使いました

床はナラの無垢フローリングを採用しました。ダイナミックな木目をご両親が気に入られたそうです。 リフォーム前は濃い茶色の床でしたが、ナラも比較的濃い色味なので、以前の雰囲気を大切にするリフォームにぴったりです。

無垢の床はサラッとした足ざわりで気持ちが良く、見た目にも心を和ませてくれる素材です。 お手入れが簡単なウレタンコートで仕上げてあるので、キッチンまわりの水はねも心配ありません。

元の雰囲気を活かす工夫

収納の扉は、全体の雰囲気に合わせて新しく造作しました。 新しい建具もお部屋の雰囲気に合わせて、落ち着いた感じに仕上げています。

一方、リビング入口にあるガラスの入った木製扉は、クリーニングして再利用しました。 再利用の建具も、元の空間の雰囲気を活かすために一役買っています。

巾木（はばき）にもこだわっています。 巾木は壁の一番下、床に近い部分に設置するもので、壁の隙間を隠して美しく見せ、汚れやすい部分を保護する役目があります。

リフォーム前の巾木の雰囲気に合わせて、無垢材を赤みがかった茶色に塗装して仕上げました。

大きな収納スペースを新設

今回のリフォームで、斜めの壁の内側に新しい壁を造ったため、間に空間ができました。 この空間を収納スペースにすることになりました。

リフォーム前のリビングには収納がなく、物の置き場に困っていたそうです。 大きな物もまとめて収納にしまえるので、お部屋をスッキリ使えるようになりました。

また、2階のお部屋にあった吊り戸棚を再利用し、収納内部に設置しました。 これでこまごました物もたっぷりしまえますね。

お仏壇置き場も造りました

壁を増やしたためにできた空間には、お仏壇置き場も造りました。 I様がお持ちのお仏壇に合わせたサイズで造作したものです。

リフォーム完成後、引き出し式の台の上に、お仏壇の下の部分を置いてみると、ぴったりサイズでした！

使い勝手抜群のI型キッチン

リフォーム前はL型のキッチンでしたが、デッドスペースが多くなっていました。 I様ご家族のキッチンの使い方をお伺いして、今回のリフォームでI型の対面キッチンし、リビングを広々と使うことをご提案しました。

キッチンスペースは少し狭くなりましたが、調理の動線や収納を考慮して、使い勝手の良いキッチンに。 お料理がますます楽しくなりそうです。

キッチン収納は効率性を重視しました

キッチン背面収納は幅1ｍ80cmあり、家電置き場と食器棚としてお使いいただけます。 キッチンの吊り戸は手が届きにくいとのご意見で、取り付けませんでした。 お母様のリクエストで大きめの床下収納を3つ設けています。

食器洗い乾燥機はシンク下に設置することも多いですが、I様邸では調理スペースの下に設置しました。 シンク下なら、シンクでゆすいだ食器をすぐ食器洗い乾燥機に入れられますが、設置位置が低くなるため腰に負担がかかります。 I様は迷われていましたが、調理スペース下への設置を選ばれました。

雰囲気そのままの玄関まわり

玄関はきれいに整えながら、使えるものは再利用して、リフォーム前と変わらない印象に仕上げました。 住み慣れた方にとっては心がホッとする空間です。

リビングの入り口にあるガラス入りの木製建具は、きれいにクリーニングして再利用しました。 玄関正面の壁には、大きな飾り棚がありました。 耐震補強のためにいったん壊しましたが、補強後に新しい飾り棚を造り、元の雰囲気を再現しています。

安心して上り下りできる階段

リフォーム前は階段に手すりがありませんでした。 いくら慣れているとは言え、手すりのない階段では家庭内事故の可能性もあります。

今回のリフォームで、階段に木製の手すりを設置しました。 これで荷物を持っている時なども、安心して階段を上り下りできます。 手すりには思い切り体重がかかるので、しっかりした下地の箇所に設置しています。

トイレは大きく変わって機能充実

トイレの設備はウォシュレット付きのものに変わりました。 手すりも設置して、安心して使えます。 トイレットペーパーの収納などに便利な棚も造り付けました。

壁の一面をグレーにして、床はコルクタイルに。 他のお部屋とは違い、イメージがガラッと変わっておしゃれになったトイレです。

広くなった2階の階段ホール

階段を上がると2階の階段ホールが広がっています。 2階の居室を3室から2室に減らした分、階段ホールのフリーエリアがゆったり広くなりました。

荷物を運ぶ時など、広いスペースがあると安心です。 新しい手すりも、下り口の箇所を縦向きにして、より安全に上り下りできるようにしています。

床にはコルクタイルを採用しました。 リフォーム前の濃い茶色のフローリングに似た色合いで、お部屋の雰囲気そのままというコンセプトにぴったりです。

廊下に収納棚を設けました

2階の廊下には、天井までの高さがある便利な収納棚を設けました。 浴室や洗面、トイレにも近い場所なので、タオルや洗剤のストックなど、水まわりのこまごました物をしまうのに便利です。

収納の扉などの建具は、リフォーム前の建具に合わせたイメージで、新しく造作しました。 違和感なく空間に馴染んでいますね。

浴室と水まわりもゆったり

2階のお部屋を減らしたので、浴室と水まわりも広く取ることができました。

浴室は安全性を考慮して、建物の隅から移動させました。 構造も大きく見直して、浴室の重さをしっかり支えられるように補強しています。

新しい浴槽はまたぎが浅く、出入りが楽になりました。 サイズはゆったり広い1616タイプになり、足が伸ばせるので、お父様が大満足だそうです。

脱衣室では室内干しもできます

洗面台を外に出して、脱衣室が広く使えるようになりました。 脱衣室にベンチを置いて、お風呂上がりに涼みたいというお父様のご希望も叶いそうです。

床は自然素材のコルクタイルです。サラッとした肌触りなので、お風呂上がりに裸足で歩くのも気持ちいいですよ。

また、日当たりがとても良いので、天井にホスクリンを取り付けて、洗濯物の室内干しをできるようにしました。

2階にトイレを新設しました

2階でお休みになるI様ご家族のため、夜中でもトイレに行きやすいように、2階に新しくトイレを造りました。

1階のトイレと同じように、リモコン操作できるウォシュレット付きのトイレです。 手すりも付いて安全に使えます。

トイレの床もコルクタイルを採用しました。 蓄熱性があるので、冬場はほんのり暖かさを感じます。冬の夜にトイレに立っても、足元がヒヤッとすることはありません。

I様のお部屋はおしゃれな雰囲気

2階の洋室はI様のお部屋です。 高級感のあるおしゃれな雰囲気のお部屋になりました。

赤い色味が印象的な床は、ピンカドーの無垢フローリングです。 I様が色の美しさを気に入って選ばれました。

耐力壁を利用したクローゼット

耐震性を上げるために設けた耐力壁を利用して、クローゼットを造りました。 扉はお部屋の入り口に設置されていたものを再利用です。 赤いピンカドーの床とも相性ピッタリの扉です。

収納の下部は大容量のクローゼットとしてお使いいただけます。 上部の天袋は季節の物などを収容するのに便利です。

壁に可愛いニッチを造作

壁にニッチ（飾り棚）を造作しました。ちょっとした小物を飾ったりできるのがうれしいですね。

リフォーム前、隣室との境はパーテーションのような薄い壁になっていましたが、耐震補強のため、しっかりした耐力壁を造りました。 壁に厚みが出たので、こうしてニッチを造ることができたのです。

ご両親のお部屋はくつろげる和室

2階の和室はご両親のお部屋になります。 元は洋室でしたが、ご両親がゆっくり休めるようにと和室にリフォームしました。 あらかじめ家具を置く位置を想定してリフォームしたので、お部屋をすっきり使えます。

畳は琉球畳、板張り部分は国産のスギ無垢フローリングを採用しました。 自然素材を贅沢に使った上質な空間です。

インナーサッシとベランダを新設

和室の断熱性を高めるため、窓にインナーサッシ「インプラス」を設置しました。 和室に合うように、風情のある障子タイプのものを採用しました。

また、日当たりが良いお部屋なので、洗濯物を干せるようにベランダを設置しました。 以前は手すりのみで危険でしたが、今後は安心してたくさんの洗濯物を干せますね。