TOP > リフォーム事例 > スケルトンリフォーム > 4匹の猫と暮らす二世帯住宅リフォーム
| 築年数 | 28年 |
|---|---|
| 住宅仕様 | 2階建て重量鉄骨住宅 |
| 広さ | 建坪15坪 |
| リフォーム面積 | 1階50㎡＋2階50㎡ |
| リフォーム内容 | ・全体のスケルトンリフォーム ・外壁 |
| 地域 | 東京都江戸川区 |
Ｋ様邸は、リフォーム前には、2階に住居、1階が倉庫になっていた建物ですが、リフォーム後は1階2階とも住居仕様となり、二世帯住宅になりました。
1階は親御さん、2階は息子さん世帯で、それぞれのライフスタイルに合わせて計画しています。
このページで計画の過程を詳しく解説しておりますので、是非ご覧ください！
Ｋ様邸は、もともとはお商売に使うために建築された、鉄骨造の二階建て建物で、長らく、１階を倉庫、そして２階をご家族の住居としてお住まいでした。
この度、息子さんがご結婚されることになり、1階の倉庫スペースも住居にし、
親御さんのお住まい、そして若夫婦のお住まいの二世帯住宅にされたいと、リフォームを計画され、私どもへお声掛けいただきました。
今回のリフォームで先導を取られたお母様が重要視されていたのは、会社の姿勢や人柄、そして、猫ちゃんがいるということも考慮してくれる業者だったそうで、あちこちお探しになっていたとか。
そんな中、このホームページをご覧頂き、ピッタリ！と思われたのだそうです！
ありがたいことです。
数日後、早速うかがって、建物を拝見しながらお話を伺いました。
とっても朗らかなお母様で、まるで以前から知っていたかのように話が盛り上がり、
様々なご希望をお話くださいました。
■ ２つの世帯が、程良くプライベートを保てる住まい
今回のリフォームの大きな希望、二世帯住宅！
1階を親御さんのお住まい、そして2階は息子さんご夫妻の新居にとお考えです。
同じ建物の中ですが、基本的には別々の生活で、気兼ねない個々の生活をしながら、折々に団欒ができる、そんな住まいをご希望です。
■ 猫ちゃんは屋内フリー！
そして、ご家族皆さんのアイドル！である4匹の猫ちゃんは、両方の世帯を自由に行き来できるようしてあげたい！とお考えです。
28年間の建築であり、もともとはお仕事の為の倉庫として建築された建物なので、設備が少し使いづらかったり、冬や夏の時期に過ごしづらい、といったお悩みもおありでした。今回、二世帯にするという大掛かりなリフォームをするにあたり、そういった「住みづらさ」も全て改善したいとお考えです。
親御さんの居住スペースは、ＬＤＫと寝室に仕切りをあえて設けないことで、コンパクトながらも空間の広がりが感じられるようになっています。行き来もかなりスムーズで、使い勝手良いですよ！
奥には、大容量収納のウォークインクローゼットも備え、居住空間がすっきり使えるようになっています。
お母様長年の夢だった対面キッチンも実現です。 カウンターがテーブルを兼ねますので、配膳とお片づけが省スペース内でラクラクです。
玄関と玄関ホール、洗面とお風呂、洗濯機スペースは二世帯共用としました。このスペースがあることで、プライバシーは保ちつつ、ご家族の気配はしっかり感じることが出来ます。
天井は吹き抜けで、とても開放的な雰囲気です。 吹き抜けのスペースは、収納のロフトとしても活用します。 新婚さんは、これから物が増えますので、余裕のある収納は嬉しいですね。
猫ちゃんのキャットウォークも設置され、人もペットものびのび楽しく暮らせるようになりますよ。
表に面していない奥まった２部屋は、ご主人（息子さん）の書斎兼ホビースペースと、寝室としました、
若奥様は、ご自宅でクラフトのお仕事をされているため、窓際の角には、作業の為の小部屋が設けられます。
造りつけの収納デスクが完備され、集中して作業が出来そうですよ。
★キャットウォーク～ロフトへのお散歩コース
上下運動をするのが大好きな猫ちゃん達のために 2階リビングの片面の壁一面に、キャットウォークを設置しました。しかもこのキャットウォークからは、ロフトに直結してまでお散歩ができるようになっています。
そして！そのキャットウォークの一枚を、写真のような透明の板を嵌めこんだものにいたします！こんな風に、下から見ると肉球が見える☆・・・という、猫好きにはたまらないアイディアポイントになると思います！
★１階と２階とも、建具はキャットドア付き♪猫ちゃん達が自由に行き来できます
二世帯ということで、ご家族は1階と2階で居住スペースが分かれますが、猫ちゃんは、1階と2階のどちらも自由に闊歩できるように、1階お母様のスペースの入り口と2階の入り口の引きにはキャットドア付きの建具を設置します。★階段下の空間を利用して、猫ちゃんのおトイレスペースを
1階の階段下のスペースが、猫ちゃん用のトイレの設置場所になります。
人目に付かない上に、窓が近いので空気の入れ替えもしやすい箇所なのが嬉しいですね。★お掃除が簡単で、消臭効果のある素材を採用！
ペットと暮らすお宅の場合、どうしても粗相が心配です。Ｋ様邸では、汚してもシミが付きにくいウレタン加工のフローリングや水濡れに強いコルクタイルを床に張りますので、お掃除もラクラクです！また、猫ちゃんおトイレ等の臭いが気になりそうな箇所の壁面には、消臭効果のあるボードを張ります。
★玄関からの猫ちゃん脱走を防止する網戸
1階にも自由に下りれるとなると、心配なのは、猫ちゃんが玄関から脱走してしまうことです。そこで、玄関の上がり框の場所には網戸を設置することにしました。
こちらの建物、もともとは、お仕事場兼倉庫として建築されたものに、あとから住居としてお入りになっているので、断熱材が入っていないとのことでした。その為、特に冬の寒さに非常に悩まされていたそうです。
1階に設置されていたお風呂は、お湯が冷めるのも早いのよ、とのお話でした。
断熱は、住みやすいお住まいにする為にとても大事なポイントなのです。 今回のリフォームで、今後はもう、寒い･暑いという事に悩まされない建物にいたします。
床には無垢フローリングとコルクタイルを使用します。人よりも、より床に密着して暮らすネコちゃんにとっても安心で快適な素材ですよ。
※猫ちゃんがいるお宅ということで、汚れが付きにくいウレタンコーティング仕上げのものを採用いたします。
現在の形から、１階、２階に分かれる二世帯住宅にするにあたり、設備も全て新しくなります。
せっかく新しくするのですから、使いやすく、長持ちして、性能の高いものをおすすめいたしました。
キッチンやお風呂で、私がいつもおすすめしたいのは、やはりタカラさんのホーローを使ったものです。ホーローは何よりお手入れが簡単であり、長く使うにあたっては、とても大切なポイントです。
キッチンやお風呂の使いやすさは、お母様や、若奥様にとってはかなり重要！ですから、実物をショールームでご覧頂きながら、ご提案いたしました。
トイレは、収納や手洗いがセットになっているシステムトイレをご希望でした。その中でも節水率で優れるTＯＴＯさんのものをご提案いたしました。
建物の安全性UP！
Ｋ様邸は、もともとは１階も２階もワンフロアで、１階の正面側は、全面が開口になっているという、倉庫兼事務所のような仕様で建築された建物です。
後から住居としてお住まいになるにあたり、何回か改造を行ってはおられましたが、構造としては実質、建築時のワンフロアのままで、２階の重量を支えるのにちょっと不安がある状態でした。
この度、全体的なリフォームを行い、１階が住居になることで、１階に壁が増えることになります。
石膏ボードを立てただけの仕切りではなく、木造住宅の補強にも用いる柱や梁を既存の鉄骨に抱き合わせ、そこへ構造用合板を張り、２階の重量を支えてくれる壁を構成します。
正式に耐震診断をして数値を出した上での補強が出来ない場合でも、こういった臨機応変の施工で、以前よりも良い状態にすることは、ある程度は可能です。
※経験のある建築士による判断が必要になる工事となります。むやみな補強はかえって危険です。
■ 猫ちゃんＯＫの仮住まいのご提供＆お引越しのお手伝い！
正式にリフォームの契約となって工事の日程も決まったら、次はお引越しです！Ｋ様がこの度行うような、大規模のスケルトンリフォームになりますと、工事をしながら生活していただくことができない為、 ２ヶ月～３ヶ月程度の仮住まいが必要になってくるのです。
Ｋ様には、弊社がお客様の仮住まい用に所有している3LDKのマンションをお使いいただくことになりました。
猫ちゃんがいるＫ様。ペットがいるご家族の場合は、なかなか物件が見つからない事も多いです。都内は特にその傾向があります。が！弊社の物件であれば勿論、ペットＯＫ！
Ｋ様もお喜びで何よりです♪
※「エコリフォームの仮住まい」はご提供を終了しました。
今回のリフォームを機に、処分するものもありましたので、そちらの作業もお手伝いさせていただきました。 （こういった作業には処分にかかる費用分の手数料をいただいております。）
築28年、重量鉄骨の二階建て建築のリフォーム工事の様子をお伝えいたします。こちらの建物、リフォーム前は1階がお商売に使用するための倉庫（後年、奥の一部のみ改築し、居室になっていました）、2階がＫ様ご家族のお住まいとなっていました。
この度、建物全体をオールリフォームし、建物の用途を大幅変更！ 1階が親御さんのご住居、2階を息子さんご夫妻の住居となる、二世帯住宅となります。
住宅と言うよりは、店舗寄りと言ったほうが良い造りになっていた建物が、生まれ変わる過程を是非ご覧ください。
お引越しが終わり、すっかり物が無くなったＫ様邸。
Ｋ様邸の規模になりますと、新築にするも同然のリフォームです。
今までの感謝と、工事の安全、無事を祈るためのお清めを行いました。
建物の四隅と水場にお塩をお酒を撒き、お祈りいたしました。
工事の着工を前に、ガスの配管撤去を行いますので、ガス屋さんに来てもらって、現場確認を行いました。
また、電気の配線も大きく変わりますので、電気屋さんも同日に来てもらって、現況の確認と、今後の進め方について打ち合わせを行いましたよ。
解体が始まりました！ 大工さんが丁寧に壁や天井を剥がしていきます。 Ｋ様邸は鉄骨のお家ですから、内装を取ると、鉄骨の梁や柱が出てきます。
いわゆる鉄骨ラーメン構造の建物なので、仕切りなど、比較的自由に撤去できますので、このように、何も無い大空間になりました。
解体によって出る沢山の廃材は、専門の処理業者に引き取っていただくこととなります。
この度のリフォームは、外壁にも大きく手を加えますので、外には足場が設置されました。
ある程度解体が進んだところで、水道屋さん登場です。既存の水道管の状態をチェックしい、新たな室内配管についての打ち合わせを行いました。
こちらは外の様子！今回、玄関部分が少し増築される関係で、外部水栓の位置が今までより外側にずれることになりましたので、移設を行いました。
こちら、リフォーム前の１階。倉庫としてお使いだったので、このようながらんどうの広間でしたが、ここが、生活スペースに様変わりしますよ。
まずは、水道の工事から。新しく設置される水周り設備の位置に合わせて、給排水管が配置されます。
天井にも新しい配管が。こちらは２階の水周りの為のものです。
配管の上に被さるように、床の根太（ねだ）が、組まれ始めました。
こちら、根太を支える「鋼束」。小さいけれど、非常に優れた強度を持ちます。こういった部材は、設置する数量が建築基準法でしっかり決まっていますので、その基準に乗っ取って設置を行います
新しい柱が立ってきました。右側に設置された大きな四角い箱は、ユニットバスです。
壁や天井の下地も入ってきました。
新しい間仕切りになる合板です。
1階は、床下から上がってくる冷気の影響を受けやすいので、床の断熱は必須です。私どもがいつも採用しているのは、「フクフォームeco」。コーンスターチを原料にした、非常にエコな発泡断熱材で、長く性能を保つのが特徴です。
拡大するとこのようになっています。床の下地ボードの下で、冷気をシャットアウトします。
天井と壁に施工された、この白い綿状の断熱材はエコリフォームではお馴染み「パーフェクトバリア」。高性能で人体に害が無い、おすすめの素材です。
１階の天井に関しては、暑さ寒さ対策としての断熱材は必要は無いのですが、こちらのお宅は二世帯住宅であることから、防音の対策として、しっかり入れました。パーフェクトバリアは防音性能も非常に優秀なのです！
パーフェクトバリアの上からこの銀色の遮熱シート「ラミパック」を施工。このシートは、真夏の時期、外の猛烈な熱気が屋内に入り込むのを防いでくれます。１階の場合、天井には必要ありませんので、壁面のみに施工します。
設置される窓は勿論、断熱性の高いものにします。2枚のガラスを合わせることで外気の影響を受けにくくしてくれるエコガラスです！
無垢のフローリングです。床が張られてしまっていた方が、後々の造作がやりやすいので、床は早いタイミングで張られてしまうのです。張り終わると、キズが付いてしまったりするのを防ぐ為に上からしっかりと養生を行います。
更に、壁と天井にはクロスの下地になる石膏ボードが張られました。こちらの写真は、ボードとボードの境目を、内装職人さんがパテで平らに慣らしているところです。この作業をしないと、クロスを張った時に表面が凸凹してしまうのです。
ところ変わってこちらは１階廊下。階段の架け替え作業が行われています。もともとあった鉄の階段は既に撤去され、新しい階段の桁が造作されました。
桁の切り込みに、踏み板が嵌めこまれます。決められた高さと段数の中で、均一の踏面（段の幅）と蹴上（段の高さ）を正確に測って造作しなければならない階段は、大工さんにとっては腕の見せ所なんですよ。
更に蹴込み板が入り、綺麗に出来上がりました。リフォーム前より少し傾斜がゆるくなって登りやすくなりましたよ。
こちら、1階の1/3ほどのスペースになるガレージです。
ガレージは屋外ですから、断熱が入っていないと上階の２階に影響が出ます。実際に、ガレージ上の断熱が入っていない為、２階が寒くて・・・というお宅、結構多いんです。
Ｋ様邸では勿論、写真のようにしっかり断熱材を入れました。
更に遮熱シートも！
この写真で大工さんが張っている白いボードは「バウビオ」という断熱ボードです。
ガレージに隣接する玄関と、1階廊下、1階リビングを仕切る壁面に隙間無く施工し、外気の影響を防ぎます。
1階は、玄関スペースを少し広げることになりました。 既存の玄関や壁が撤去され、新しい骨組みが組まれました。
こちら玄関の明かり取りになるおしゃれな縦長の窓。
玄関土間のコンクリが打たれました。
新しい玄関ドアも入りましたよ。
構造用合板と、外壁下地を兼ねたラスカットパネルです。 強力な「面」で、この玄関スペースを支えます。
こちらは玄関屋根。ガルバリウム鋼板の屋根材で仕上げられました！
２階の工事の様子もお伝えします！ こちらが解体直後の様子。間仕切りが撤去され、がらんどうになったこの空間に、 息子さん世帯がお住まいになる新婚さんの住まいを造ってゆくことになります！
前の床が無くなり、まっさらになった面に新しい床下地が組まれます。
こちらは床下地に新しくできる間仕切りの位置を記しつけているところです。 この作業を墨出しと呼んでいます。写真、黒の線の位置に、これから壁が作られるんです。
柱が設置されはじめました。
こちらは、階段ホールと、2階居住スペースの間仕切りになる箇所ですね。
写真は、工事の進捗状況をＫ様ご家族に説明しているところです。
こちら、既存の鉄骨の柱に噛ませるように設置した柱は・・・
この梁と結合です。2階はロフトがつきますので、その重さをしっかり支えられる梁です。
ロフトの骨組みが組まれてきました！
こちらでは既存の窓が外され、新しい窓が入りました。以前は無かったベランダが設置されますので、 出入りが出来る大きな窓に拡張です。
2階も勿論全体で断熱いたします！まずは断熱材はパーフェクトバリア。
そして、遮熱シートです。
2階が1階と違うところは、天井の断熱を強化しているところです。 パーフェクトバリア→ラミパック→下地石膏ボードまでは、他の箇所と同じなのですが、その上から更に、1階のガレージでも使用した断熱ボード「バウビオ」を張ります。
■Ｋ様邸の２階のように吹き抜けにする場合、強力な断熱＆遮熱が必要です
吹き抜けにすると、空間が広く感じられるようになるのでとても良いのですが、その反面、屋根に当たる太陽の熱の影響を受けやすくなってしまいます。なぜなら、普通の二階建てなどの勾配部分にある、小屋裏と呼ばれる場所は無駄なスペースではなく、熱を溜めたり逃がしてしまう場所なのです。 この部分を有効なスペースにするためには、ただ取り去るのではなく、色々な工夫が必要です。
その分、天井には、太陽の熱をシャットアウトできるような施工が必要になってきます。図のように、断熱・遮熱の性能を持つ素材を重ねて施工することで、吹き抜けでも、真夏の暑い時期を快適に過ごせる空間にいたします。
リフォーム工事も終盤、内部の造作がどんどん進んでいます。こちらでは２階も対面のカウンターを造作中です！
大工さんが造っているこの四角いものは・・・・
こちらに設置されました。ピッタリですね！完成すると、本棚収納になります。
こちらでは上から吊戸になるタイプの収納造作中です。
Ｋ様念願にキャットウォークも！猫ちゃんの重みで外れてしまっては大変なので、しっかりと設置されましたよ。
クロスが張られ、完成間近です！
この度、窓のサイズ変更や増築など、外壁の一部を壊す工事を行いますので、合わせて外壁全体を綺麗にお色直しいたします。
丁寧なモルタルの下地塗装です。 このようにフラットでツルッとした表面にするには二度塗りが必要です。 下塗りの出来が、最終仕上がりの美しさを左右するので、ここはかなり大切な工程です。
そして仕上げの白いシリコン塗装です。こちらも下塗りを含めて３回塗ります。まずは一度目。
３度目の仕上げ塗装が終わり、輝くような白い外壁となりました！２階には新しいベランダも取り付けられました。
玄関ポーチはタイルを張っておしゃれに。
こちら、ガレージの入り口です。リフォーム前は倉庫の出入り口であったこの箇所は、少し段差があり、お母様がバイクの出し入れに苦労されていました。
そこで、写真のように段になっている箇所を一度削ってから、ゆるやかなスロープに変更することにしました。
玄関は、二世帯が共用になりますので、広々お使いいただけますように、
Ｋ様邸の敷地内で少しスペースを広げました。下足収納も、たっぷりと取ることができましたよ。側面には、おしゃれな縦長の窓が設置され、たっぷり採光してくれます。少しだけ隙間を空ける「突き出し式」で開閉ができる窓なので、玄関を施錠したままの空気の入れ替えも可能です。
猫ちゃんがいらっしゃるお宅は、玄関を開け放しに出来ませんし、窓も全開オープンすると心配ですから、こういった窓が嬉しいですね。
★猫ちゃんpoint！
Ｋ様邸では、猫ちゃんの脱走防止の為に、玄関ドアまで行く前の箇所、玄関框の位置に、仕切りの屋内網戸を設けました。すっきり開け閉めできるスライドスタイルの網戸で、見た目もgoodです。
▼ 階段も架け替えです
玄関入ってすぐの階段。リフォーム前は、鉄がむき出しの階段となっておりましたが、 一度取り外して、温かみある木の階段に掛けなおしをいたしました。温かみのある印象になるのはもちろん、傾斜も以前より少しゆるやかになりました。
以前は、向かって左側に、倉庫部分との仕切りも兼ねた手すりが付いていましたが、 住居仕様に変更するにあたり、右側の壁面に新たな手すりを設置！
こちらも、階段に合わせて、木の手すりに。木は、寒い日に握っても、鉄のようにヒヤリとすることはありません。
こちらの階段は主に2階にお住まいになる若夫婦がお使いになりますが、 手すりって、若い方であっても、あるととても重宝するものです。
こちらには、親御さんと息子さんご夫妻が共有でお使いになる お風呂と洗面室、洗濯機置き場、そして、猫ちゃんのためのおトイレスペースが設けられました。
玄関に近く、水周りに直結する場所なので、床には水濡れに強く、お掃除がしやすいコルクタイルを採用しています。
▼ 暖かいユニットバス
奥に設置されたのは、ゆったり広い1坪サイズのユニットバス！ 足をゆっくり伸ばして、一日の疲れが癒せる浴槽サイズです。
たっぷりの保温材に包まれたユニットバスは暖かく、 冬でもホカホカでお使いいただけます。
リフォーム前のＫ様の大きなお悩みの一つは「お風呂が寒く、お湯がすぐに冷めてしまう」ということだったのですが、今後はもう悩むことはありません！
採用されたユニットバスは、タカラスタンダードさんのものです。周囲の壁パネルがホーロー製になっており、お風呂のお悩みである「カビ」が付きにくくなっていますよ。
奥のパネルカラーがアクセントになっている、おしゃれなタイプを選ばれました。
▼ お風呂のお隣には洗面脱衣室を。
お風呂に隣接した洗面脱衣室の洗面台は、おしゃれなオリジナル造作です。
既製品も良いですが、やはりオリジナルものもは雰囲気がいいですね！ハブラシやクシのような小物は洗面台周りに設置されたニッチに置き、 タオルや石鹸のストック等は背面に造作した収納棚にたっぷりしまっていただけます。
▼ 階段の下になる空間に、洗濯機置き場と猫ちゃんおトイレを！
こちら、階段下になるスペースには、 洗濯機置き場と猫ちゃんが使う為のおトイレ置き場を設けました！中途半端になってしまう空間を上手く利用した、アイディアスペースです。
洗濯機を置き場の横には収納も造作！洗剤やカゴなどこまごましたものを収納して、スッキリとお使いいただけますよ。
★猫ちゃんpoint！
階段下のスペースで、上の高さが無い部分は、この小さなスペースを利用した、猫ちゃんのおトイレ置き場にしました。人目に付かない箇所なので猫ちゃんもスッキリ快適！？
おトイレを置く場所ということで、こちらのスペースだけは、周囲とは違って、壁に消臭性能を持つボードを張っています。
1階の半分以上を占めるのが、親御さんの居住スペースです。まだまだお若くて現役でお仕事をされており、リフォーム前までは２階で生活されていた親御さんですが、今後年齢を重ね、１０年、２０年後の生活を考えますと、階段の上り下りが無く、負担のない１階でのご生活を今のうちに整えられた事は、とても良いご選択だったと思います。
1ＬＤＫ＋クローゼットという生活スペースの中の段差はもちろんゼロ！ ガレージがありますので2階ほどの広さは無いものの、コンパクトな中でも プライベートをパブリックが分かれ、各スペース同士もスムーズに行き来できるようになっております。
1階はガレージがある分、少し奥まってはいるものの、かえって表の人の通りなどを気にする事無く、静かにゆっくりしていただけるのではないでしょうか。
リフォーム前のこのスペースは、住居仕様にはなっていませんでしたが、大きく変わりました！今後は、ソファでゆったりとお茶を飲んだり、ゆっくりとテレビをご覧になったりする、寛ぎの空間となります。
▼ 無垢フローリングの明るい空間
こちらは、前にガレージがある分、少し奥まってはいるものの、充分に光が入りますし、内装には白い壁や、軽快な印象の色合いである、天然木カバ桜の無垢フローリングの床を張り、とても明るい印象に仕上がりました。優しい風合いの木目は、心を癒してくれますね。
Ｋ様邸の無垢フローリングは、4匹の猫ちゃんがいらっしゃる為、お掃除がしやすいウレタンコーティングがかかったものを採用しています
★猫ちゃんpoint！
共用部分である廊下との間の引き戸は、基本的にはあまり開けたままにはにされない予定ですが、猫ちゃんは戸が閉まっていても自由に出入りできるようにと、キャットドア付きの引き戸になっております。
スペースの都合上、少し小さめの1800サイズのキッチンを設置しています。
1800だと、作業スペースが狭くなってしまうのですが、 前に造作されたカウンターに、食材やお皿を置いたりして合わせて使っていただけると、狭さを感じる事無く、便利にお料理していただけます。
カウンターは、人に見られたくないキッチンの手元の目隠しとしても役立ってくれて一石二鳥です。
▼ お食事やパソコンは、カウンターテーブルで！
こちら１階のキッチンは、カウンターテーブルを設置いたしました。普段は、テーブルで充分広々とお食事ができて、 配膳も、食後の片付けもとってもラクで便利です。
お持ちのノートパソコンも、右図のイメージのように、こちらでお使いになります。
造作した2つの棚は、観葉植物や写真、季節のインテリアなど、お母様のお好みで好きなものを飾っていただけるようにと、ご提案いたしました。
エコリフォームではいつもお馴染み、ホーローキッチン♪
キッチン本体は、エコリフォームいつもおすすめ、お掃除しやすく頑丈なホーローキッチンを採用しています。
ホーローは汚れが沈着しづらくいつまでも綺麗に使えますし、長く、古ぼける事無く使えるのです。
タカラさんのキッチンは、スタイリッシュというよりはベーシックなデザインなのですが、その方が、時代が変わっても古い印象にはならないというのも、良いところです。
ホーローの良さは、お手入れがラクなだけではありません。
よくあるキッチンは、表面に化粧板がはられており、それには接着の為の糊（化学物質）が使われているものなのですが、ホーローの場合表面を焼き付けてあって、接着に糊を使用してませんから、有害物質を発散しないのです。
キッチンは、直接口に入れるものを扱う場所です。出来るだけ体に優しいものである、ということは大事なポイントなんです。
こちらは親御さんだけが使用するプライベートなスペースなので、寝室とリビングの間は、あえて仕切りを設けず、空間を広く感じることができるようにいたしました。
仕切りがないと、導線がスムーズなのが嬉しいところ。 例えば、お水が飲みたいなぁと思ったときなどは、キッチンが至近なのでとっても助かりますし、トイレも近く非常に便利に行き来できます。
続きの空間でも、奥まった位置に配置されていますので、落ち着いて就寝できますし、来客の際も、人目につきません。
▼ ベッドの上のスペースをムダにしない吊戸収納
下にベッドを置きますので、収納は、天井から設置する形の吊戸タイプを取り付けました。
この位置はベッドの足元の上になりますので、ベッドに上がって物の出し入れが出来、高さがあっても、出し入れに困りません。
断熱されているからこそ出来たオープンスペース！
これは今回のリフォームで、お住まい全体がしっかり断熱がされたからこそ実現できた間取りです。
断熱がされていないと、家の中が外気の影響を大きく受けるので、お部屋ごとに細かく仕切って空調を使わないと、なかなかお部屋が暖まらない（夏の場合は涼しくならない）のです。
日本の昔の家は、お部屋が襖等で細かく仕切られている建物が多いのですが、それにはこのような理由もある訳なんです。
断熱をすることで、広い空間でも空調が効きやすくなり、今回のＫ様邸のようなオープンな間取りも実現します。
▼ ４畳あります！広々ウォークインクローゼット
寝室横のこのスペースは、ウォークインクローゼットになっています。
これだけの広さがあれば、様々なものが余裕で入ってしまいます。
普段のお洋服もこちらに収納されますので、ハンガーパイプが設置されています。
また、上のスペースも無駄にならないように棚が付いています。
尚、こちらは、キッチンの裏に配置していますので、お料理のにおいがお洋服に移ってしまうのを防ぐために、寝室のようにオープンにはせず、
建具を設置しました。
こちら、Ｋ様がご希望だった省スペースなシステムトイレ、ＴＯＴＯさんの「レストパル」です！
本来トイレは、背面にタンクがつきますが、こちらはそのタンクのスペースを利用して キャビネットをセットにしたものなんです。
左右の扉を開けると、トイレットペーパーや、掃除用具を入れるのにピッタリの収納スペースが設けられています。
背面にキャビネットが設置されているおかげで、トイレの後ろに空間が無くなり、お掃除がしやすくなっているのもレストパルの特徴です。
また、ＴＯＴＯさんは、トイレ本体自体の節水率もとても高く、少ない水で綺麗に洗い上げ、いつもすっきり爽やかに使用することが出来ます。
床に張った素材は、お風呂や洗面室と同じく、水濡れに強いコルクタイルとしました。
★実際に暮らして、どう使うのか？をよく考えたレイアウトです！
こちらは広々したＬＤＫと主寝室の他、ご主人のホビースペースとして使える予備室や、 ご自宅でお仕事をされている奥様の仕事室が設けられました。２階だからこそ出来る事として、天井は吹き抜けにしました。 吹き抜けにすると天井がとても高くなりますので、その高さを利用して、吹き抜けの半分はロフト収納として使用することにしました。
天井は吹き抜けになっていますので、広がり感があり、日当たりも良く、開放感抜群です！白い壁と、床に張った、少しピンクがかった明るい色合いのカバ桜の無垢フローリングが、開放的な印象を更に引き立たせてくれます。
キッチンは１階と同じく対面スタイルです。
１階のキッチンとは姉妹のような、良く似たスペースですが、こちらはダイニングテーブルをくっつけて使えるように計画されています。収納も、テーブルを付けた際に邪魔にならないような位置に造りつけられているんですよ。
★猫ちゃん大好き「キャットウォーク」
こちらの空間でパッと目に付くのはやはり、壁一面に取り付けられた、 キャットウォークです。 こちら、猫ちゃんの上下運動のために・・と、飼い主さんであるＫ様が考えに考えられた配置になっているんですよ。ちょっと高い位置に設置されているキャットウォークですが、これは、下にソファを設置するご予定である為です。 猫ちゃん達は、下のソファからこのキャットウォークへジャンプ！するという計画です。
★Ｋ様お気に入りの肉球ポイント！
更に！こちらのキャットウォークには、ちょっとした遊び心を加えました！写真、左上にあるキャットウォークの段が、他とはちょっと違っているのがおわかりいただけるでしょうか。
こちら、半透明のアクリル板が嵌めこんであり、Ｋ様が下からこの部分を見たときに、肉球が見えるようになっている、というものなんです♪
お引渡しの数日後、Ｋ様が早速送ってくださった写真がこちら！！ キャットウォークで寛ぐ猫ちゃんと、透明板の下から撮影した猫ちゃんのお手手の写真です！
猫ちゃんはもちろん、飼い主さんであるＫ様も楽しめる、ユニークなインテリアになりました。
★人もネコにも嬉しいロフト
上には、吹き抜けを利用した、ロフト収納も備えています。季節の家電やインテリアといった、年間通して使用しないものなどは、 ロフトに仕舞ってしまうと便利ですよ。
また、このロフトは、キャットウォークから上がってゆけるので、猫ちゃんのお散歩コースとしても有効なスペースとなっています♪
★２階も入口にキャットドア！
猫ちゃんがいつでも気軽に出入りできるように、２階の出入り口も、キャットドア付きの引き戸となっています。 吹き抜けの良さを活かしながら、「暑くない住まい」にする
2階は、リフォーム前も吹き抜けの天井でしたが、夏の猛暑の時期にはかなり暑かった、とのことでした。
その理由は、吹き抜けだったこと、そして屋根の断熱が不十分だったことの2点です。
真夏、屋根にあたる猛烈な直射日光の熱は、建物の上階の屋内気温に大きな影響を与えます。 その際、天井があると、断熱のクッションになってくれるのですが、吹き抜けになっていると、直射日光の影響がそのまま室内に入ってきてしまうこととなるのです。
しかし、今回のリフォームでは、吹き抜けはそのまま活かす計画でしたので、 それでいて、夏の暑さの影響を受けない室内にするために、屋根の下には何重にも断熱や遮熱の処理を行いました。
シーンによって使い分けられる照明計画
Ｋ様邸の２階では、メインの大きな照明はあえて設置せず、ダイニングテーブルの上にペンダントとスポット照明、そして、窓側に４灯の「間接照明」を設置することをご提案いたしました。
間接照明とは、まずは壁や天井を照らすことでワンクッション置いて灯りを取る照明のことで、天井の真ん中から下を直接照らすより、柔らかい光になります。
団欒の時間など、明るくしたい時には、キッチン側、リビング側の全部の照明をＯＮしていただき、夜、お仕事が終わって寛ぎたい、そんなひと時には、壁際の間接照明だけをＯＮにすれば、明るすぎない落ち着いた空間を楽しめるようにいたしました。
方向が自由に変えられる照明器具なので、より落ち着いた明かりが良いなと思った時には、写真のように光源を上を向けると、より柔らかい雰囲気になります。
ご自宅でものづくりのお仕事をされている若奥様。お仕事に集中できて、様々な道具もすっきりしまえる、小さな作業部屋を設けることになりました。
デスクと収納が完備され、狭い空間で薬品を使うので換気扇も設置されています。
猫ちゃんたちをとっても可愛がっていらっしゃる奥様ですが、薬品なども使うこのお部屋だけは猫ちゃん立ち入り禁止のため、キャットドアは付いていないタイプの建具にしました。
存在感のある艶やかな丸い洗面ボウルは、焼物がお好きな奥様がお選びになった、愛知県の常滑焼のものです。この洗面があることで空間がぐっと個性的になりましたよ。
ＬＤＫの奥には、プライベートスペースとなる、2つの居室を配置しました。
▼ 予備室（ホビースペース）
こちらのお部屋は、ご主人（息子さん）がお仕事の為の勉強や、
ホビールームとしてお使いになるスペース。
奥の収納は、吊戸になっており、下に空間を設けています（左写真↑）。こうすることで、来客があった際などに、足元を下に入れるようにすればゆったりとお布団が敷けます。限られたスペースの中で様々な使い方ができるように、という工夫です。
また、リビングとの間を仕切る建具の箇所には隠しアイディア本棚を！（右写真→）
この壁の裏側は、トイレと洗面のスペースなのですが、そちら側に少し凹ませて造作しました。
壁に埋め込む形で造りつけてあるので、省スペースになっています。
▼ 寝室
予備室のお隣にある奥まった落ち着けるスペースを寝室としました。 こちらも天井は吹き抜けとなっており、実際より広く感じられるお部屋となりました。
奥は飾り棚として、20センチほどの凹みを設け、こちらのみ、周囲とちょっと色を変え、落ち着いた色合いのアクセントウォールになっています。
アクセントウォールは、空間に広がりを感じさせてくれる効果があるんですよ。
▼ やすらげる間接照明
照明は、横の壁面に設けたライティングレールに照明を設置して使用できるスタイルにしました。好みでいつでも照明の雰囲気を変えていただけます。
写真では３灯がついていて、明るいですが、より落ち着いた雰囲気にされたいのであれば1灯・2灯にしていただいても素敵だと思います。
あまりにも明るすぎる照明、特に白い光は、体が昼モードになってしまい目が覚めてしまうという効果があるのだそうです。
お仕事をするお部屋であればそれも良いのですが、寝室で目がさえてしまってはいけませんので、かなり押さえた明かりでも良いのではないでしょうか。
▼ 収納
リビングと同じく、こちら側にもロフトが！大きなクローゼットと合わせて、様々なものを便利に収納できますよ。
Ｋ様邸はもともと、お商売の資材を置く為に建築された建物で、後年、 2階のみ住居仕様にされて、ご家族でお住まいでした。
その為、1階の入り口には倉庫用の大きなシャッターがあり、外観自体も、 家というよりは、事務所に使う建物のような印象でした。
しかしリフォーム後は、白い清潔感のある外装にチェンジ！ モルタルの外壁は以前よりずっと重厚感、高級感がＵＰ♪
モダンな丸い小窓のついた玄関ドアも、白い壁のアクセントとなり、とっても映えます。
入り口にはタイルが張られたポーチ階段を新設しました。 タイルが張られ、とてもおしゃれなお家の顔に！
▼ 玄関スペースを少し拡張！
玄関はＫ様邸の敷地内で少しスペースを広げました。
この玄関、横から見るとこのように縦長の窓がはまっています。玄関を施錠していても、採光や通風ができるようになっているのが嬉しいところ。
高さがある窓は、見た目がおしゃれなだけではなく、採光も優れます。
玄関上に設置した軒には、埋め込みのスポット照明が付き、すっきりとおしゃれです。
▼ ガレージも造りました
倉庫だった1階は、2/3ほどを居住スペースとし、一部は残してガレージとして使用されることになりました。
このスペースは、お持ちのバイクを置かれたり、お仕事の荷物を置かれたり、1階でお母様が洗濯物を干したり等々、多目的にお使いになられます。
将来ご家族が増えた時にはお部屋にリフォームすることもできるように計画しました。
●ガレージの段差解消
Ｋ様は、お母様が通勤にバイクをお使いになっているのですが、以前はガレージの入り口の所に５センチほどの段差があり、入れる時に苦労されていたそうです。
今回、コンクリを整えて、ゆるやかなスロープになりました。
毎日の行う動作をスムーズするというのは、リフォームをする際にはとても大事なことです。今後はとってもラクチンになりますよ。
【リフォームアドバイザー・塩谷理枝より】
大規模な工事となったため、ネコちゃんと共に仮住まいをお願いすることになりました。
お打合せやご確認いただくことなどのお時間をたくさんいただき、仮住まいから現場に何度もお越しいただいたりとご負担が大きかったと思います。
今回のプランは、スペースを有効に使った、暮らしやすい間取り（猫ちゃんにとっても）を心がけご提案させていただきました。
ご家族の皆様には、いつも笑顔でご対応いただき、お打ち合わせでお会いするのが楽しみでした。
たくさんのお心遣いをありがとうございました。これからもどうぞよろしくお願いいたします。
【一級建築士・塩谷敏雄より】
この度は、ありがとうございました。
鉄骨住宅の良さである、内部のスケルトン化は、リフォームする上で大きなメリットとなります。
配線や配管も全て新しくして、今の最新の技術でもある断熱や遮熱のもふんだんに取り入れました。
猫ちゃんたちをとても大切になさっているご家族のために、私たちも精一杯考えさせて頂きました。
本当に、仲の良いご家族と猫ちゃんたちといつまでも健やかにお暮らしください。
何かあればいつでも駆けつけます。ありがとうございました。
