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弊社事務所から歩いて数分の距離にある、昔ながらの住宅地の一角に建つ、
築５０年ほどの住宅をリフォームしたいとご相談いただきました。 現在は別々にお暮らしのお嬢様ご夫婦、お孫さんとご一緒に暮らす為に、 二世帯住宅にされたいとのご希望です。 Ｓ様は、はじめにご相談いただいたときには、建て替え（新築）をなさるかリフォームになさるか迷っておられました。 そこで、新築のメリット、リフォームのメリットをよくご説明させていただき、ご家族でお話し合いの結果、リフォーム工事をお選びになりました。 
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 １階の大部分が車庫になっており、 ２階は小さなお部屋が並んでいます。 もちろん、キッチンやお風呂、トイレも一つしかありません。 どのような二世帯住宅になるのでしょうか？ |
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| ご夫妻それぞれの和室 | ダイニング | 1つにまとまった水周り |
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 寝室となる和室は、お休みになるお時間帯が違うご主人様と奥様のお部屋が襖で仕切れるよう計画をさせて頂きました。 ダイニングキッチンは、コンパクトながら、キッチンとダイニングの部分が上手く分けられています。 キッチンスペースの背面には、お客様の方で収納棚を設置できるようにしています。 細長いながらも動く範囲が少なくて住む、使い勝手の良いキッチンスペースとなります。 |
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お子様お二人の個室をご希望だったお客様。 そこで、お子様が小さいうちはリビングを広くお使い頂けるよう、仕切りに壁を立ててしまうのではなく、 引戸でお部屋を区切れるようにご提案いたしました。 ご家族の生活スタイルの変化に合わせて、自由に使っていただける空間となります。 |
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住宅は、お住まいになる方が安心して暮らせる安全な場所でなくてはなりません。構造体が頑丈で気密が取れているだけでは、100％安全で安心な住まいとは言えません。 Ｓ様邸でも、なるべく自然素材を使って、住む人の身体にやさしいお住まいをご提案いたしました。 |
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 家の一番大切な構造部分。完成してしまったら見えなくなってしまいますが、この部分には、特に厳選した、国産材の柱材を使用します。 国産材は品質が高く、また、伐採されてから製品になるまでの過程もはっきりしていますから 、最も安心で安全な材です。 |
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 夏はサラッと気持ちよく、冬はほのかに暖かい、自然素材で仕上げたお家は 本当に居心地が良いものです。 特に、２階の若夫婦様のご家族は、小さなお子様がいらっしゃいますし、床に座ってお食事をされるとのご予定でしたので、是非自然素材をお使いいただきたく、ご提案させていただきました。 サンプルなどご覧いただき、無垢フローリングとコルクタイルを場所によって変えて採用されることとなりました。 |
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 Ｓ様邸は、1階と2階それぞれに独立した世帯がお住まいになります。 通常の一戸建てのお宅に比べ、スペースも限られます。 そこで、私たちがご提案したのが、サンウィーブ社の「ピット」シリーズのキッチンです。 こまごまとしたキッチン周りをスッキリできる収納力で、機能性はピカイチです！ と、口で説明しても、やはり実感がわかないものです。 実際にショールームでご覧頂き、じっくりご検討され、採用を決められました。 |
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  1階は、リフォーム後も、全体の1/3は車庫となります。その中で無駄なスペースを作らず、思い通りの収納ができるように計画いたします。 左の写真は完成の様子ですが、こちらの和風のクローゼット、実際に収納される予定のものをお伺いし、ハンガーパイプの高さ、本数を決めています。 何気ない収納のように見えますが、Ｓ様邸仕様にされたものです！ |
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  ２階の若夫婦のご世帯には、小さなお子様がお二人いらっしゃいます。たっぷり余裕を持って収納スペースを取りましたが、それでもお荷物は、お子様の成長に伴い増えてしまうものです。 そこで、荷物が増えても安心の、たっぷりとした天井裏収納を計画しました。 |
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やはり、５０年という年月を経ていた為、お父様が一番気にされていたのが、建物の強度でした。 打ち合わせの中でも、一番のご希望は「家を強くして欲しい！」という事です、と何度もおっしゃいました。 Ｓ様邸は、昔は運送業を営まれていたそうで、その名残で１階部分はガランとした駐車場のままでした。 ここを住居にするにあたり、大掛かりな構造の見直しを行いました。 まず、建物をより強いものとするために、基礎からやり直します。 そして、新たに増築する1階には、バランスよく耐力壁を配します。 |
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 構造部分は、完成したら見えなくなってしまう部分です。 工事中、途中途中で現在の状況を確認いただきながら、お客様にとって不明な点の無い、透明な耐震工事をいたします |
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 壁の断熱に使う断熱材は、ペットボトルの リサイクル品「パーフェクトバリア」。 高性能で、エコロジーです。 |
 床下にも、この様に断熱材を敷き詰めることで、 下から上がってくる寒さを防いでくれます。 |
 屋根への断熱は、 特に夏場の暑さ対策に 大きな効果を発揮します。 |
「冬は寒くて、夏は暑い！」というのが大きなお悩みだった、ご主人様。 今回のリフォームで、断熱をしっかり行います。暖房・冷房の効きも良くなり、快適な住まいとなります。 |
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冬に窓サッシの側に行くと、寒いですよね。 実は、窓からの熱の出入りって意外と多いんです。 冬はせっかく暖房で暖めた暖かい空気が、外へ出て行かないように、 夏はせっかく冷房で冷やした空気が、窓から伝わる熱で暖まってしまわないように、機密性能の高い窓サッシに交換します。 新しいサッシは、ガラスが2枚で間に空気層のあるペアガラス仕様です。 また、こちらのサッシに変える事で、冬場に窓がぬれる結露も低減されます。 結露が発生すると、窓枠が傷んだり、壁紙やカーテンに カビが生えたりしますが、そういったことも同時に防ぐ事が出来ます、 |
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