構造から大きく見直した住宅再生リフォーム

60年の年月を経た家は、相当の傷みが進んでいます。
既存のもので使えるところは残しつつ、全ての箇所を補強、もしくは新しくやりかえを致します。

木造住宅の耐震補強は、建物をガチガチに固めすぎてもいけません。 エコリフォームの考える耐震計画で重要な事は「バランス」です。
経験豊富な一級建築士が厳しい目で診断し、適切な配分で補強を行います。

Ｙ様邸では、一番下で家を支える大切な部分である基礎の部分が、 近隣のマンション建設の影響で起こった「地盤沈下」により、埋没してしまっている状態です。

実際に、道路から玄関への水が入ってきてしまうトラブルが何度かあり、その解消も大きなご希望の一つでした。
基礎部分は大規模に補強すると共に、これまでより少し高くいたします。

木造住宅を守るために、最も基本的で重要なことは、 雨水の浸入を防ぐ事です。

今回のリフォームで屋根を葺き替え、外壁の防水・メンテナンスを行い、建物の寿命を延ばします。
Ｙ様ご家族がこれから先、長く安心してお住まい頂けるように整えます。

近年、科学物質を使用した内装材による 「シックハウス」が問題になっております。
弊社では、できるだけ自然の素材を使い、お客様の体に優しい安心な家作りをご提案しています。

Ｙ様邸では、内装だけではなく、構造の部分にも国産のヒノキを使用するなど、 素材にとてもこだわった、住む人に優しいお住まいとなります。

都心の住宅密集地という立地の為、 家が道路に面しているＹ様邸。
窓や玄関は、防犯性に優れたものを採用いたします。

１階の間取りには特に工夫をしました。

今のご家族の生活に合わせ、しばらくはリビングとダイニングとしてお使いいただけます。

そして、将来、ご夫妻が年齢を重ねられた時には、 １階だけで全ての生活が出来て、動線もスムーズで便利にお暮らしいただけるような間取りを計画いたしました。

ご高齢になられてからも快適な生活を送っていただく為には、 家の中の動線がスムーズであることも必要です。

トイレは、廊下と居室（将来は寝室になるご予定のお部屋です）の２方向から出入りできるようにしました。
更に、洗面＆お風呂も、リビング・キッチン側と、居室側の双方から出入りできるようになります。

何をするにも、いちいち大回りしなくても良いのでとても楽ですよ。

将来のために極力、床の段差をなくし、階段はゆるやかに。 そして、大きな動作をする箇所には手すりを設置します。
手摺をしっかりと設置するには、下地の施工が必要です。設計の段階からよく検討し計画を立てます。

築60年を経た家は隙間風が入り、断熱機能はほとんどありませんでした。
今回の工事で、適切な断熱材の施工を行います。

そして、建物で熱の出入りが一番多い場所、実はそれが「窓」。
窓の断熱性能を上げることで、外気からの影響を少なくし冷暖房の効率を上げることが出来ます。
Ｙ様邸も今回、断熱性に優れた「ペアガラス」の窓に、全て変更になります。

建物の気密性を上げ、夏涼しく、冬暖かい 温度差の少ない家になります。

お風呂は、ゆったり浸かれる1坪サイズで、 洗面所から段差無くつながっています。

洗面所は決して広くは無いですが、大人一人が着替えるのには十分な広さ。

寝室とキッチンの両方から回れる 間取りになっているので、将来、介助を する必要が出てきた場合も、使いやすく 計画しました。

長く快適に暮らすには、設備類は、豪華な機能はいらないので、 お手入れのしやすいものを、とのご要望がありました。

そこで、キッチンや洗面には、タカラスタンダーロのホーロー製のものを採用しました。
ホーローとは、金属にガラス質をコーティングして、超高温で焼いたもので、 金属の強さとガラスのお手入れのし易さ　を兼ね備えています。 長くきれいにお使い頂けて、お手入れが楽なのが大きな特徴の一つです。