 |
   |
    |
|
|
||||||||||||||||||||||
 |
|
Ｕ様邸では、リフォーム工事中にブログを立て、現場の様子をお伝えしたり、コーディネーターからＵ様へ、ご確認をお願いする手段の一つにするなど、活発に更新をしておりました。 工事中は非公開のブログとさせていただいておりましたが、 この度、公開の許可をいただきました！Ｕ様、まことにありがとうございます。 |
 |
 |
Ｕ様邸は、30年ほど前に購入され、ご家族でお住まいになってきた
築33年の木造2階建て住宅です。 隣家と繋がっている、いわゆる「長屋」や「テラスハウス」と呼ばれるタイプの建物なので、 なかなか、しっくりくる業者さんに会えなかったとのことでした。 そんな中、弊社が過去に手がけた長屋住宅リフォームの事例をホームページでご覧になり、 お電話をくださったのでした。 |
 |
 お問い合わせを受けて、塩谷敏雄＆理枝で現地を 拝見しに伺いました。 購入後も何度か手を入れられ、丁寧にお暮らしでしたが、その建物はちょっと 特殊な成り立ちでした。 ２階建ての長屋のように３軒がくっついていて、 それぞれの家の間には、４cmほどのすき間があります。 屋根は３軒ぶんが一緒に掛かっているという建物です。 そのうちの２軒分をＵ様がお持ちで、３０年前の購入時に、 ２軒をつなげるリフォームをして、入居をされていました。 その際、家の間の壁を抜いてしまっていたので、耐震的には あまり良い状態ではありませんでした。 建築士である塩谷（敏雄）の見解を丁寧にお話させていただき、Ｕ様とご一緒に 大切なお住まいのリフォーム計画を進めさせていただくこととなりました。 |
 |
 |
|
  エコリフォームさんをインターネットで見つけたので、実はちょっと不安でした。（Ｕ様は普段はほとんどインターネットをされないそうです） でも、テラスハウスをリフォームしている！というのがポイントでした。それってうちとピッタリ！ここならやってもらえるかも？って思って、それでお電話しました。 確か最初は薄井さんが出てくれたと思いますよ。 実際にお話してみて、親切に対応いただいので、安心しました。 また、初回訪問の塩谷さんご夫妻の温かなお人柄に引かれ、この方達ならお任せ出来ると思いました。 |
||
 |
 |
|
     
|
 |
 まずは「耐震」が一番大切ですので、
それらをクリアしつつ、ご要望を満たした間取りを考えます。賃貸にするスペースも１階にするのか２階にするのか、店舗にするか、賃貸アパートとするのか、 ずいぶん悩まれました。 Ｕ様が懇意にしていらっしゃる不動産屋さんにも相談に乗っていただき、いくつかの案を出して、吟味しました。 Ｕ様が将来、年齢を重ねられたときには、１階の方が暮らしやすいのでは？との考えから、 1階をＵ様の住まいにして、２階を賃貸にしたら良いのでは、とも考えましたが、 やはり、２階の方が日当たりと風の通りがとても良くて、 春になると窓から満開の桜が見えます。 更に防犯面も考え、将来必要になったとき、ホームエレベーターを 設置できるスペースをあらかじめ用意することで、２階をU様の 住居とさせて頂くことに決定しました。 木造住宅のリフォームですので、まっさらの状態から 新しく自由に間取りを決められるという訳ではありません。 建物の強度、暮らしやすさ、費用とのバランスを 考えながら、約2ヶ月を掛けて、お客様と間取りを考え、 決めていきました。 |
 |
|
|
|
「こういうのができますよ」という図面ができてきた時には、ワクワクしました！ でも、図面が出てくると、思わずそちらに気がとられてしまって耐震の事を忘れてしまいそうになるんですけど、 エコリフォームさんは、「耐震的にはそれはできないんですよ」とできないことはできない、としっかり言ってくださったのがかえって安心できました。 |
||
|
|
|
   
２軒の長屋（テラスハウス）を繋げるというリフォームをされて
いたＵ様のお宅はちょっとユニークな間取り
でした。２階の横に通っている、 通常よりも倍の太さのある壁が、 かつて２棟の家の境だった部分です。 ２棟を１棟に改築したとき、その太い壁の一部を抜いて しまっていたので、耐震的にはあまり良い状態 ではありませんでした。     
|
 |
 |
|||
|
||||
 |
 |
 |
耐震補強は、Ｕ様にとって、最も優先順位の高いことでした。 日ごろから、前面の道路をトラックが通るとき 家の揺れを感じていた為、耐震を不安に思って いらっしゃったそうです。 U様邸は、約30年前に築浅で購入され、入居する時のリフォームで、 2軒の長屋（テラスハウス）を1軒につなげるリフォームをされていました。 その際、建物を支えるはずの壁を抜いてしまっていたこと、 それから、1階の道路に面した面が、店舗のウィンドウの ために、壁が極端に少なかったことが、建物の耐震性能を 低下させていた大きな要因でした。 |
 |
こちらが新しい耐震計画図面です。 ２軒のテラスハウスがつながった形状という非常に特殊な 条件を考慮し、耐震計画を立てました。 今回のリフォームでも貸店舗部分を設けますが、 耐震面を重要視し、全面ウィンドウにはせず、 耐力壁もしっかり設けます。 |
 |
 Ｕ様は、ご自身が高齢になったときに、
暮らしやすい住まいにする、ということも、
重要視されていらっしゃいました。お部屋の中に段差を作らないことはもちろん、 廊下をある程度ゆったり確保する、引き戸を多く取り入れる、 トイレは奥行きが狭いと介助に不便なので広く、 手すりの取り付けなどなど。 これら、高齢者でなくても、誰でもが使いやすい 工夫を、沢山盛り込んだお住まいとなります。 |
 |
リフォーム前のお家では、夏は2階には居られないほど暑くて、
冬は暖房をしても1階の土間から上がってくる寒さが辛かった、とおっしゃるＵ様。
築年数の経った木造のお宅にお住まいの方には共通のお悩みですね。 昔の家は、断熱施工をしていない場合もありますし、あったとしても、グラスウールの断熱材は長く年数がたつと「へたって」しまうので、下に落ちてしまっていることがあります。 今回の工事で、建物をスケルトンにした後、外部に面する壁面と、1階・2階の床、天井、屋根にしっかりと断熱材を施工します。 このことにより、家の断熱性能が格段に高まり、夏の冷房、冬の暖房の効率が良くなって、快適な暮らし、またランニングコストの軽減にもつながります。 Ｕ様邸で使用するのは「セルロースファイバー」。 新聞紙をリサイクル利用してつくられたエコで体に害の無い断熱材で、写真のようなフワフワした綿のような材です。 これを、ホースでギッシリと「吹き込む」事で、施工します。 隙間なく施工できるので、シート状の断熱材と比べると、断熱の効果は高くなりますし、 上記のように「へたる」事もありません。 セルロースファイバーには優れた防音効果もあるので、外を走る車の音なども、かなり軽減されますよ！ |
 |
 Ｕ様邸では、リフォーム前も、リビングの床に
コルクタイルをお使いでした。30年前の購入時のリフォームの際に、ご主人様がお子様たちのために とお選びになったそうです。 30年という年月を経て、コルクの色はあせてしまっていましたが、 その暮らし心地の良さは、誰よりＵ様が一番良くご存知でした。 私達も、何度かお邪魔してお話をさせて頂いたり、お暮らしぶりを伺ううちに、 U様のライフスタイルには自然素材がとてもぴったりと、 思いましたので、それらもあわせてご提案をさせて頂きました。 |
|
|
|
念願だった耐震リフォームがやっと実現するのかと思うと嬉しくてたまりません。 今後も良きアドバイスを頂きながら進めて行きたいと思います。 どうぞ宜しくお願い致します。 ※ご契約後にいただいたメールより抜粋しました。ありがとうございます。 |
||
|
|
|
 |
 プランが大体固まったら、設備を選びにショールームへ ご一緒頂きました。 一戸建てのスケルトンリフォームとなると、お選びいただくものも、沢山ありますので ２日間に分けたショールーム巡りです。 窓サッシ類や玄関を決めにトステムさんのショールームへ、 キッチンを決めるのには、タカラスタンダードさんのショールーム、 お風呂を決めに、INAXさんのショールームへ。 そして、室内のドア類を見に、ウッドワンさんのショールームへとご一緒 頂きました 弊社代表の塩谷、コーディネーター薄井も同行し、アドバイスをさせていただきました。 |
 |
 年末にプランニング契約を頂いて、年が明け、 1月の末にご契約を頂き、3月1日に工事が着工するまでの間、 様々なお打ち合わせの一方で、U様はお引越しの準備に精を出してくださいました。 お仕事もされながらでしたので、大変でいらしたと思います。 処分されるもので、小さなものに関しては、U様の方で区が行う処分を依頼されていました。 お住まいの区で頼むのが、費用的には最もリーズナブルなようです。 他、仮住まいのお家まで持って行けないものに関しては、 埼玉県所沢にある、弊社社長の塩谷実家にて、お預かりすることになりました。 塩谷（敏雄）も一緒に、荷物の積み込みを行い、いよいよお引越し！ テラスハウスのリフォーム工事が始まりますよ！ |
|
|
|
|
Ｕ様邸では、リフォーム工事中にブログを立て、現場の様子をお伝えしたり、コーディネーターからＵ様へ、ご確認をお願いする手段の一つにするなど、活発に更新をしておりました。 工事中は非公開のブログとさせていただいておりましたが、 この度、公開の許可をいただきました！Ｕ様、まことにありがとうございます。 |
